С 1 марта в России появится ГОСТ на отделку квартир. Как действует эта мера и поможет ли она дольщикам?

С 1 марта в России начнет действовать ГОСТ, регламентирующий качество отделочных работ в многоквартирных домах. Росстандарт утвердил документ 30 января, чтобы сократить количество конфликтов между застройщиками и дольщиками. Адвокат Динара Алилова рассказала о новой мере в разговоре с РИАМО.

По словам специалиста, на деле стандарт не является обязательным для всех. ГОСТ носит добровольный характер.

«Документ интересный, но важно сразу расставить точки над i: он не панацея и не приказ свыше, который застройщики бросятся исполнять "с понедельника". Положения ГОСТа становятся обязательными, только если их прямым текстом прописали в договоре долевого участия или в контракте с подрядчиком», — пояснила собеседница телеканала.

«Контролерами» выступает застройщик и его служба технического надзора, а также покупатель. Последний может нанять инженера по приемке квартиры, чтобы тот проверил все нюансы.

Если мнения с застройщиком разойдутся, то сторонам придется обратиться в суд. В этом случае ГОСТ станет базой, по которой эксперт сделает заключение. Чаще всего дольщики жалуются на «волны» в штукатурке, кривые углы, плитку «ступенькой», щели в стыках плинтусов и подтеки краски.

«Раньше застройщик мог отмахнуться фразой «это в пределах допустимого», хотя сами пределы нигде четко не были прописаны. Новый стандарт вводит единые критерии и классификацию отделки: от 1 до 8 класса (для жилья — с 1 по 6)», — отметила адвокат.

Стороны договариваются, какого класса будут потолки и так далее. Если покупатель захочет первый класс отделки, то стоимость возрастет, потому что это и материалы премиум-класса, и более дорогие рабочие.