Квартира, о которой сегодня пойдёт речь, находится по адресу: Санкт-Петербург, Пушкинская улица, 14. Сам дом был построен в 1876 году как доходный дом баронессы Икскуль фон Гильденбанд — типичный пример петербургской жилой архитектуры второй половины XIX века. Однако его история на этом не закончилась.
В 1911 году здание было серьёзно перестроено и фактически получило новую жизнь, став доходным домом Н. А. Кастериной. Именно поэтому сегодня дом можно уверенно отнести к эклектике: в нём сочетаются элементы разных архитектурных направлений, появившихся в результате перестройки и изменений эпох. Такие здания особенно интересны — они буквально собирают в себе несколько временных слоёв города.
Общие параметры квартиры
Квартира расположена на пятом этаже. Общая площадь — 113 квадратных метров, внутри пять комнат. Это уже не коммуналка и не объект с очевидной инвестиционной историей, а именно обжитое семейное пространство, где чувствуется повседневная жизнь.
При входе мы попадаем в прихожую площадью около 8 м². По меркам старого фонда помещение небольшое, но у него есть редкое преимущество — окно. Для петербургских квартир XIX века это почти роскошь: большинство прихожих в старом фонде лишены естественного света, поэтому наличие окна сразу меняет восприятие пространства.
Первая комната — смешение эпох
Сразу возле входа расположена первая комната площадью 17 м². Это единственное помещение в квартире с двумя окнами, благодаря чему она кажется самой светлой.
Интерьер выглядит довольно специфично. Здесь необычной формы диван, крупная мебельная стенка, массивный угловой шкаф и нарисованные на стенах маки.
Атмосфера — странная смесь советской эстетики и ремонта начала 2000-х годов. Создаётся ощущение, что интерьер складывался постепенно, без единой дизайнерской идеи, но именно это и делает его по-настоящему жилым.
Г-образный коридор и детская зона
Дальше по прихожей мы попадаем в длинный коридор, который изгибается буквой Г. Планировка сразу начинает казаться более сложной и даже немного лабиринтной.
Если свернуть в небольшой отросток коридора, открываются две комнаты.
Первая — всего 9 м². Судя по обстановке, это детская: раскладной диван, шкаф, рабочее место у окна, мягкие игрушки и плакат на стене создают соответствующее настроение. Единственная деталь, вызывающая недоумение — телевизор, закреплённый почти под потолком. Решение выглядит спорным и не самым удобным.
Следующая комната площадью 12,5 м² — ещё одна детская. Здесь уже полноценная односпальная кровать, рабочая зона, большой шкаф и даже шведская стенка для занятий спортом. Но телевизор снова расположен под потолком — будто это принципиальное интерьерное решение хозяев.
Коридор как отдельное пространство
Возвращаясь в основной коридор, замечаем важную деталь — здесь тоже есть окно. А это действительно плюс: коридор длинный, около 11 м², при ширине чуть больше метра. Без естественного света пространство могло бы выглядеть замкнутым, но окно спасает ситуацию и делает перемещение по квартире комфортнее.
Спальня и кабинет
Двигаясь дальше, попадаем в ещё две жилые комнаты. Первая — спальня площадью 16,5 м². Здесь большая кровать, системы хранения, шкафы и сервант, вдвинутый в стену. Интерьер функциональный, без дизайнерских амбиций — пространство создавалось прежде всего для удобства.
Телевизор, как и в других комнатах, снова закреплён под потолком, что постепенно начинает восприниматься как фирменная особенность квартиры.
Последняя комната площадью 12,5 м², вероятно, служит рабочим кабинетом одного из взрослых. Большой диван, кресло, массивные книжные полки вокруг рабочего места создают атмосферу домашней библиотеки. Здесь телевизор неожиданно стоит на тумбе — единственный случай во всей квартире.
Особенно бросается в глаза высота окон: они расположены очень низко, примерно в 30 сантиметрах от пола. При потолках около 2,5 метра это создаёт необычное ощущение — стоя в комнате, линия взгляда оказывается выше оконного проёма, что выглядит непривычно и не всегда удобно.
Санузлы и кухня необычной формы
В конце коридора пространство разделяется: здесь находятся санузлы и кухня.
Туалет вполне обычный, без каких-то особенностей — функциональный, но без обновлений. Ванная также выглядит скромно и даже немного тесной, однако в неё удалось встроить стиральную машину, что для старого фонда уже практическое достижение.
И, перед тем как показать вам последнее помещение — кухню, напомню: уже 6 лет я работаю юристом по недвижимости и сейчас принимаю заказы на юридическую проверку недвижимости и сопровождение сделок по всей России.
Ознакомиться с моей профессиональной деятельностью вы можете в моём телеграм канале, канале МАХ и группе ВК (не понимаю, что у нас блокируют, что нет, поэтому подписывайтесь, где вам удобно), в которых я также выкладываю фото- и видеообзоры различных квартир (в поиске: Владислас, qr-коды ниже):
Интереснее всего решена кухня. Она фактически объединена с зоной, где размещена ванная, из-за чего помещение получило сложную Г-образную форму, перекликающуюся с изгибами коридора.
У кухни два окна — такие же низкие, как в жилых комнатах. Пространство организовано логично: возле входа обеденная зона, а кухонный гарнитур размещён в нише и разделён на две части.
Видно, что интерьер создавался без больших вложений — скорее исходя из практичности, чем из дизайнерских решений. При другом бюджете это пространство можно было бы переосмыслить значительно интереснее. И возможно это произойдёт, ведь сейчас объект выставлен на продажу за 23 500 000 рублей.
А в моём телеграм канале, канале МАХ и группе ВК вы найдёте обзоры нетривиальных квартиры со всей России (в поиске: Владислас, qr-код был выше). Если вам интересна тема недвижимости, архитектуры и реальных историй о квартирах — подписывайтесь и наслаждайтесь: