Безусловно, такие подсчеты нельзя воспринимать буквально – мол, через 14 лет деньги вернутся, а квартира останется. Ведь в них учитывается ситуация в моменте (текущие ставки делятся на цены), НЕ учитываются неизбежные побочные расходы – например, на ремонт, а также будущая динамика рынка. С другой стороны, этот показатель позволяет спрогнозировать, как будет меняться соотношение расходов на аренду и стоимость жилья.
Так вот: по данным Центробанка Турции и аналитической платформы Endeksa, в январе 2026 года рынок жилья продолжил номинальный рост, однако в реальном выражении (с поправкой на инфляцию) динамика остаётся слабой.
Общая ситуация по стране
- +29,8% год к году (номинально)
- -0,7% в реальном выражении
Средняя цена:
- $891 за квадратный метр
- $111 572 за объект
Крупнейшие города
Анкара – показывает наиболее устойчивый рост даже с поправкой на инфляцию.
- +36,1% номинальный рост
- +4% в реальном выражении
$805 за кв.м. и $102 740 за объект
Стамбул
- +31,1% номинально
- 0% в реальном выражении
$1 378 за кв.м. и $155 250 за объект
Арендный рынок
- +25,3% г/г номинально
- -4,2% в реальном выражении
Средняя арендная плата по стране: 25 973 лиры или $593 в месяц ($5,3 за квадратный метр)
👁 Здесь вы найдете список стран, съеденных и не съеденных инфляцией
А через неделю приглашаем вас на вебинар, где в частности ответим на вопрос, какие объекты в Турции могут быть интересны для инвестиций.
