В Московском районе Санкт-Петербурга, на Среднерогатской улице, 18, группа компаний КВС объявила старт продаж ЖК «М36» — квартала бизнес-класса в сформированной локации Средняя Рогатка. Проект возводится в окружении современных жилых комплексов и всего в 15 минутах от метро «Звёздная».
Основные параметры ЖК
• Название: ЖК «М36»
• Застройщик: КВС
• Архитектура: МПИ Проект
• Кол-во корпусов: 1 дом (9 подъездов)
• Кол-во квартир: 815
• Этажность: 10–17 этажей
• Срок сдачи: I кв. 2029 года
• Передача ключей: до 30 сентября 2029 года
Расположение ЖК «М36»
Проект строится в Московском районе Санкт-Петербурга, в динамично развивающейся локации Средняя Рогатка. Участок находится в окружении уже реализованных кварталов: напротив — Aqvilon Leaves, рядом — «Триумф Парк» и «Две столицы».
Локация плотная, но с развитой инфраструктурой: магазины, сервисы, выезд на Пулковское шоссе и КАД.
Шаговая доступность метро «Звёздная» — 15 минут.
👇👇👇
Следить за стартом продаж в Телеграм-канале
Концепция проекта
Название «М36» отсылает к звездному скоплению Мессье 36 — символу порядка и точности. Девелопер делает ставку на идею гармоничной композиции: дома формируют замкнутый контур с приватным двором без машин и коммерческой галереей по периметру.
Архитектура и благоустройство
Архитектура от бюро «МПИ Проект» выполнена в спокойной современной стилистике:
чёткий ритм фасадов, керамогранит, элементы под терракоту и клинкерный кирпич.
Комплекс строится по кирпично-монолитной технологии, класс энергоэффективности — «А».
Двор закрытый и огороженный, реализована концепция «двор без машин». Предусмотрены:
• две детские площадки,
• спортивная зона,
• озеленение,
• торговая галерея на первом этаже.
📩 За презентацией, планировками и бронированием пишите в Telegram.
Квартиры и отделка
В проекте — 815 квартир от студий до 4-комнатных форматов.
Студии и 1-комнатные занимают около 46% предложения.
Высота потолков:
• от 2,67 м на типовых этажах;
• до 2,95 м в формате High Flat.
Чистовая отделка включена в стоимость:
• кварцвинил в жилых комнатах;
• тёплые полы в санузлах;
• широкоформатная плитка;
• инсталляции;
• натяжные потолки;
• антивандальные обои под покраску.
Паркинг и инфраструктура
• Подземный паркинг — 498 машино-мест;
• 154 кладовые;
• встроенно-пристроенный детский сад;
• по два грузопассажирских лифта на подъезд.
Коэффициент обеспеченности парковкой — около 0,6. Для плотной застройки района вопрос парковки может быть чувствительным.
Инвестиционная составляющая
Официальные цены на момент старта не опубликованы. По предварительным оценкам, 1-комнатные квартиры могут стартовать в диапазоне 12–14 млн рублей. Срок реализации проекта — до 2029 года, что предполагает длительный инвестиционный цикл.
ЖК «М36» — проект в сформированной локации Московского района с чистовой отделкой, закрытым двором и встроенной инфраструктурой. Подойдёт тем, кто рассматривает покупку в развитом квартале без ожидания освоения территории с нуля.
Подпишитесь на канал, чтобы не пропустить старт продаж ЖК «М36» и другие новостройки Петербурга.
#гкквс #жкм36 #квсм36 #стартпродажжкм36 #жкм36спб