Жителям Мурманской области, имеющим дачи и загородные участки, напомнили о правилах регистрации хозяйственных построек. Общественный деятель и эксперт в сфере ЖКХ Дмитрий Бондарь пояснил, в каких случаях баню или хозблок можно не ставить на кадастровый учет и не платить за них налог.
По его словам, если теплицу, сарай или навес можно разобрать и перенести без разрушения конструкции, регистрировать такие объекты, скорее всего, не потребуется. Речь идет о так называемых некапитальных строениях, передает regions.ru.
Ключевым критерием, как отметил эксперт, является прочная связь объекта с землей. В соответствии со статьей 130 Гражданский кодекс Российской Федерации, недвижимостью признаются объекты, неразрывно связанные с землей.
Если же на участке возведена капитальная баня или хозблок с фундаментом и подведенными коммуникациями, такая постройка может быть признана объектом недвижимости. В этом случае оформление права собственности по федеральному закону № 218 «О государственной регистрации недвижимости» может понадобиться, особенно если собственник планирует в будущем продать участок.
Эксперт обратил внимание и на налоговые льготы. Согласно статье 407 Налоговый кодекс Российской Федерации, владелец освобождается от уплаты налога на одну хозяйственную постройку площадью до 50 квадратных метров.
Таким образом, дачники Мурманской области, использующие легкие теплицы, парники или навесы для автомобиля, могут не беспокоиться о регистрации. Обязанность оформления касается в первую очередь капитальных строений, которые невозможно переместить без ущерба конструкции.
Напомним, что более 290 тысяч жителей Мурманской области получили в 2025 году налоговые льготы
Фото: Freepik