Рост спроса на премиальное жилье: как рынок недвижимости СВАО вошел в 2026 год

Рост спроса на премиальное жилье: как рынок недвижимости СВАО вошел в 2026 год

✅ В 2026 году Северо-Восточный административный округ (СВАО) Москвы сохранит статус одной из наиболее устойчивых локаций в высоком сегменте рынка недвижимости — к таким выводам пришли аналитики Группы Родина и Kalinka Ecosystem по итогам совместного исследования. Ограниченное предложение проектов бизнес- и премиум-класса, развитая транспортная инфраструктура и активное обновление городской среды формируют базу для стабильного спроса и умеренного ценового роста.

🌐 В начале года первичный рынок жилья бизнес- и премиум-класса в СВАО продемонстрировал положительную динамику: спрос уверенно смещался в пользу округа, а цены продолжили расти. По итогам 2025 года средневзвешенная цена сделки достигла 546,5 тыс. руб. за кв. м, увеличившись на 12% год к году. Средний бюджет покупки вырос на 13% — до 31 млн руб.

Как отмечает Виктория Григорьева, управляющий партнер Kalinka Ecosystem, сейчас рынок жилья бизнес- и премиум-класса округа вошел в фазу устойчивого роста.

«Потенциал будущего удорожания обусловлен не только естественным повышением стоимости объектов по мере ввода в эксплуатацию, но и дефицитом проектов премиального уровня в данной локации. Дальнейшее развитие инфраструктуры и грамотный девелопмент повысят инвестиционную привлекательность района и, как следствие, приведут к дальнейшему росту цены», — считает она.

По итогам 2025 года на СВАО пришлось 11% предложения столичного рынка премиального жилья — в экспозиции округа находился 2331 лот. Доля сделок составила 8% от общего объема продаж в бизнес- и премиум-классе, что подтверждает усиливающуюся роль округа и его способность конкурировать с традиционными локациями высокого сегмента.

🏙 Наибольший интерес покупателей был сосредоточен в масштабных проектах с развитой собственной инфраструктурой. Лидерами по числу сделок стали Upside Towers (17%), Мираполис (14%) и жилой кластер СОЮЗ (11%). Активные продажи в последнем стали одним из факторов, поддержавших общую положительную динамику.

Проект СОЮЗ реализуется в локации с уже сформированной транспортной доступностью: он расположен вблизи действующих станций метро и МЦК, имеет прямые выезды на ключевые городские магистрали, включая Московский скоростной диаметр. Дополнительным драйвером спроса стала насыщенная рекреационная среда — близость ВДНХ, Главного ботанического сад РАН и прогулочных маршрутов вдоль Яузы формирует устойчивый интерес со стороны покупателей, ориентированных на качество городской среды.

👉 Хотите поделиться новостью или пресс-релизом? Отправьте на почту: newsmetr@rambler.ru.

🌐 Подробнее на наших сайтах:

— metr1.ru

— метр1.рф

И не забывайте заглядывать к нам в Яндекс.Дзен: https://dzen.ru/metr1.ru