ГИД для проектировщиков: переход на Реестр требований с 1 марта 2026 года.

С 1 марта 2026 года экспертиза проектной документации будет осуществляться исключительно на соответствие требованиям, включённым в Реестр требований на сайте «Стройкомплекс.РФ». Разберём, как это повлияет на работу проектировщиков, и составим пошаговый план подготовки.

Что изменится для проектировщиков?

Раньше при проектировании ориентировались на множество разрозненных документов. Теперь появится единый актуальный источник требований.

Ключевые изменения:

• основа для проверки проектной документации — только требования из Реестра;
• ссылки на «действующие на момент выдачи градостроительного плана нормы» заменяются на «требования, включённые в Реестр»;
• экспертиза будет оценивать соответствие проектных решений только тем требованиям, которые официально зарегистрированы в Реестре;
• отменяется разделение на обязательный и добровольный перечни нормативных документов (согласно поправкам в ФЗ № 384‑ФЗ).

Как это повлияет на вашу работу?

Положительные изменения:

• снижение риска использования устаревших нормативов;
• упрощение процесса обоснования проектных решений — все ссылки ведут на единый источник;
• повышение прозрачности экспертизы;
• ускорение процессов согласования и утверждения проектов;
• единый подход к оценке проектной документации.

Вызовы и сложности:

• необходимость оперативно адаптироваться к новой системе поиска норм;
• период адаптации — первое время поиск нужных требований будет занимать больше времени;
• возможные технические сбои в работе платформы «Стройкомплекс.РФ» при пиковых нагрузках;
• необходимость актуализировать внутренние стандарты и шаблоны документации;
• усиление персональной ответственности специалистов (особенно главных инженеров проектов — ГИПов).

Что нужно изучить?

Обязательные документы для изучения:

1. Федеральный закон № 384‑ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (с поправками от 1 сентября 2024 года).
2. Постановление Правительства РФ № 1417 от 31.08.2023 (правила формирования и ведения Реестра).
3. Статья 57.4 Градостроительного кодекса РФ (интеграция Реестра в систему нормативного регулирования).
4. Постановление Правительства РФ № 708 от 30.05.2024 (правила обоснования проектных решений).
5. Федеральный закон № 653‑ФЗ (отмена СТУ, переход на СТО).
6. ГОСТ Р 1.4‑2004 (требования к стандартам организаций — СТО).

Что изучить в Реестре требований:

• структуру и навигацию платформы «Стройкомплекс.РФ»;
• систему классификации требований;
• порядок обновления информации в Реестре;
• правила поиска требований по ключевым словам и кодам;
• формат представления информации (текстовые описания, таблицы, схемы);
• механизм отслеживания изменений (история версий, уведомления).

Пошаговый план подготовки

Шаг 1. Ознакомление с Реестром (до 1 декабря 2025 года)

• зайдите на сайт «Стройкомплекс.РФ», изучите интерфейс Реестра требований;
• потренируйтесь в поиске требований по разным тематикам (электроснабжение, водоснабжение, конструктивные решения и т. д.);
• создайте личные закладки на часто используемые разделы;
• подпишитесь на рассылку новостей и обновлений Реестра.

Шаг 2. Аудит текущих проектов (до 15 декабря 2025 года)

• проверьте все текущие проекты на соответствие планируемым требованиям;
• выделите проекты с высокой вероятностью подачи на экспертизу после 1 марта 2026 года;
• сформируйте перечень нормативных документов, которые нужно будет заменить на требования из Реестра.

Шаг 3. Обучение команды (до 15 января 2026 года)

• проведите внутренний семинар по работе с Реестром требований;
• назначьте ответственных за мониторинг обновлений в Реестре (по направлениям: архитектура, конструкции, инженерные сети и т. д.);
• организуйте практические занятия по поиску и применению требований из Реестра для разных типов проектов.

Шаг 4. Актуализация внутренних стандартов (до 1 февраля 2026 года)

• обновите шаблоны проектной документации с учётом новых требований;
• пересмотрите внутренние методики проектирования;
• актуализируйте стандарты организаций (СТО) в соответствии с новыми правилами;
• создайте чек‑листы для внутреннего контроля качества с привязкой к требованиям Реестра.

Шаг 5. Тестирование системы (до 20 февраля 2026 года)

• выберите 2–3 типовых проекта для тестовой проверки через Реестр требований;
• проведите внутреннюю экспертизу этих проектов по новым правилам;
• выявите и устраните проблемы в работе с Реестром;
• доработайте внутренние процессы на основе результатов тестирования.

Практические рекомендации

Для главных инженеров проектов (ГИП):

• лично изучите Реестр требований и механизм его работы;
• утвердите порядок применения расчётных методов и научных исследований для обоснования проектных решений (согласно постановлению № 708);
• убедитесь, что все специалисты вашей команды прошли обучение работе с Реестром;
• организуйте систему контроля за актуальностью используемых требований.

Для проектировщиков разных специальностей:

• создайте персональные подборки требований по вашей специализации;
• освойте инструменты поиска и фильтрации в Реестре;
• регулярно проверяйте обновления по своим направлениям;
• ведите журнал изменений — фиксируйте, какие требования были обновлены и как это влияет на ваши проекты.

Общие рекомендации:

• используйте электронные инструменты для работы с требованиями (системы типа «Техэксперт Реестр требований: Строительство» могут упростить процесс);
• наладьте взаимодействие с экспертами — обсудите с ними особенности работы по новым правилам;
• планируйте дополнительное время на проектирование в период адаптации к новой системе;
• сохраняйте историю изменений — это поможет при проверках и экспертизах.

Важные примечания и разъяснения

1. Градостроительный план. Если он получен не более чем за 18 месяцев до подачи документации на экспертизу, проверка проводится по нормам, включённым в Реестр на момент выдачи этого документа (ст. 49 Градостроительного кодекса РФ).
2. Обоснование проектных решений. При отсутствии прямого соответствия сводам правил можно использовать:
   расчётные методы;
   результаты научных исследований;
   иные апробированные способы.
3. Отмена СТУ. Специальные технические условия больше не являются основным инструментом для обоснования отступлений от норм. Вместо них используйте стандарты организаций (СТО):
   они могут применяться многократно;
   не требуют согласования с органами власти в каждом случае;
   должны быть зарегистрированы в Федеральном информационном фонде стандартов.
4. Персональная ответственность. ГИПы, включённые в Национальный реестр специалистов НОПРИЗ, несут персональную ответственность за достоверность и соответствие проектных решений требованиям безопасности.

Выводы и рекомендации

Переход на Реестр требований — это шаг к цифровизации и унификации строительной отрасли. Несмотря на сложности периода адаптации, новая система принесёт значительные преимущества:

• сокращение ошибок из‑за использования устаревших документов;
• стандартизацию подходов к проектированию;
• прозрачность экспертизы;
• возможность автоматизации части процессов.

Главный совет: начните подготовку уже сейчас. Постепенная адаптация к новым правилам позволит минимизировать риски и оптимизировать рабочие процессы до 1 марта 2026 года