Рынок долгосрочной аренды в Ростове-на-Дону развернулся в сторону арендаторов. Цены снижаются, а выбор квартир растет. По данным аналитиков «Авито Недвижимости», донская столица вошла в число городов-миллионников, где аренда подешевела заметнее всего.
Цифры по Ростову
Средняя стоимость долгосрочной аренды квартиры в Ростове-на-Дону в январе 2026 года составила 31 тысячу рублей в месяц. Это на 8% ниже, чем в январе 2025 года.
По динамике падения цен Ростов разделил четвертое место с Краснодаром и Москвой. Сильнее всего аренда подешевела в Челябинске (-9%).
При этом предложение квартир в Ростове выросло на 33% за год. Это один из самых высоких показателей в стране.
Кварталы-призраки: сколько квартир пустует в новостройках Ростовской области
Сколько стоят разные форматы
По данным платформы, аренда в Ростове сегодня обходится: студия — 27 000 рублей в месяц; однокомнатная квартира — 29 000 рублей в месяц; двухкомнатная квартира — 35 000 рублей в месяц; трехкомнатная квартира — 55 000 рублей в месяц.
Тем временем в среднем по России долгосрочная аренда в январе 2026 года стоила 34 900 рублей — на 1% меньше, чем год назад. Самые доступные города-миллионники для арендаторов: Воронеж — 25 300 рублей; Челябинск — 25 600 рублей; Краснодар — 27 560 рублей; Волгоград — 28 000 рублей и Омск — 28 300 руб.
Предложение растет
Выбор квартир для аренды также увеличился почти во всех миллионниках. Лидеры роста: Екатеринбург (+86%);Пермь (+63%); Омск (+37%);Ростов-на-Дону (+33%);Челябинск (+32%).
Снижение предложения зафиксировано только в Москве (-3%).
Чаще всего люди ищут для съема однокомнатные квартиры (56% запросов); двухкомнатные (34%) или студии (20%).
Откладывать нельзя? Ростовчанам рассказали, стоит ли покупать квартиру сейчас
Комментарий эксперта
Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости», объясняет тенденции:
— На фоне улучшения условий по рыночной ипотеке в столице постепенно начинается переток спроса из долгосрочной аренды в продажу. Москвичи активнее ищут возможности улучшить жилищные условия через покупку жилья.
При этом во многих городах-миллионниках число доступных квартир продолжает расти.
— Объекты достаточно быстро находят арендаторов, а хорошие варианты по цене и местоположению сдаются в диапазоне нескольких часов. Средний срок экспозиции на платформе в январе 2026 года составляет около недели, — отмечает эксперт.
Ранее RostovGazeta узнала, сколько стоят квартиры в Ростове-на-Дону.