Руслан Сырцов из «Метриум» сообщил о снижении средних ипотечных ставок в России с 30% до 20% за год. Эксперт объяснил рост спроса падением доходности вкладов и ожиданиями заемщиков по рефинансированию.
В России наблюдается снижение стоимости жилищных кредитов. О повышении доступности ипотеки для граждан сообщил в беседе с «Газетой.Ru» Руслан Сырцов, занимающий пост управляющего директора компании «Метриум».
Падение ключевой ставки Банка России привело к удешевлению кредитов на приобретение жилья. По данным эксперта, за прошедшие двенадцать месяцев средний процент по рыночным ипотечным программам сократился с 30% годовых до 20%.
Хотя текущий уровень ставок по-прежнему остается высоким, граждане стали активнее оформлять займы, рассчитывая в будущем перекредитоваться на более выгодных условиях. Помимо смягчения денежно-кредитной политики, дополнительным стимулом для заемщиков стало снижение доходности по банковским вкладам.
Как пояснил Сырцов, многие клиенты, не продлевая депозиты, предпочитают инвестировать сбережения в материальные активы, наиболее часто — в ликвидную недвижимость.
По мнению риелтора, наблюдаемый всплеск спроса на семейную ипотеку носит временный характер, однако общая тенденция к восстановлению интереса к жилищному кредитованию является устойчивой и долгосрочной. Дальнейшему росту числа ипотечных сделок будет способствовать:
- продолжение политики смягчения условий со стороны Центрального банка;
- значительный импульс от заемщиков, которые в ближайшее время планируют оформить ипотеку для погашения остатка по рассрочкам, объем выдачи которых существенно увеличился за последние два года.
Ранее поступала информация о сокращении на рынке предложения жилья, доступного для покупки по семейной ипотеке с лимитом в 12 миллионов рублей. Ожидается, что в 2026 году доля таких лотов может уменьшиться до 25%.