Выбрали тип жилья — отлично. Теперь самое интересное: юридическая сторона и скрытые расходы, о которых продавцы молчат. Здесь рушатся надежды неподготовленных покупателей.
Договор купли-продажи многие подписывают не глядя. Опасно! Каждый пункт может стоить денег или нервов.
Критические моменты договора:
• Точное описание объекта
• Полная стоимость без занижения
• Порядок расчётов
• Сроки освобождения
• Ответственность сторон
Что проверить перед сделкой:
• Выписку из ЕГРН
• Справку о прописанных
• Документы-основания
• Справки о дееспособности
• Согласие супруга
• Отсутствие долгов по ЖКХ
Скрытые расходы: риелтор (1-3%), нотариус, страховка, оценка, госпошлина.
После покупки: налог на имущество, капремонт, коммуналка, мелкий ремонт.
Всё это нужно закладывать заранее. Сюрпризы в финансах — худший вид сюрпризов.
Prime Realty возьмёт на себя сбор всех справок для ДКП и юридическое сопровождение сделки ⚖️
