Коллеги инженеры и проектировщики, если вы думали, что вступление в Саморегулируемую организацию дело добровольное или касается только крупных компаний, у нас для вас новость. С 1 марта 2026 года часть 4 статьи 48 Градостроительного кодекса начинает работать в новой редакции
🤔Что именно изменилось?
Раньше формулировки были размытыми, и некоторые умудрялись работать без членства в саморегулируемой организации, прикрываясь договорами подряда или субподряда
Цитируем дословно: «Выполнение работ по договорам о подготовке проектной документации, договорам о подготовке рабочей документации, заключаемым с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, должно осуществляться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, являющимися членами саморегулируемых организаций в области архитектурно-строительного проектирования»
Простыми словами: если вы берете заказ от застройщика или техзаказчика на проектирование, вы обязаны быть в СРО
👨💻Кого это касается в первую очередь?
- проектные организации любых размеров;
- индивидуальные предприниматели, занимающиеся проектированием;
- компании, которые раньше работали без СРО, прикрываясь статусом субподрядчиков
Важный нюанс: закон говорит именно о договорах с застройщиком или техзаказчиком. Если вы работаете как субподрядчик у генпроектировщика, который уже состоит в СРО, формально членство может не требоваться. Но здесь нужно смотреть договорную схему и распределение ответственности. На практике многие заказчики теперь будут требовать СРО от всех участников цепочки, чтобы обезопасить себя
🚫Что грозит тем, кто не вступит?
Если после 1 марта компания или ИП без СРО заключит договор с застройщиком на проектирование, такой договор может быть признан ничтожным. Кроме того, заказчик имеет право в одностороннем порядке отказаться от исполнения, и суд будет на его стороне
Штрафы по КоАП за работу без членства в СРО, если оно обязательно, для должностных лиц составляют от 20 до 50 тысяч рублей, для юридических от 200 до 500 тысяч. Плюс возможна дисквалификация
✅Но есть нюанс: кого это не касается
- государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных компаний, если они выполняют работы для своих нужд;
- коммерческих организаций, созданных публично-правовыми образованиями;
- юрлиц с госучастием в определенных долях;
- лиц, выполняющих работы по договорам с такими организациями
Как теперь быть?
Если ваша компания еще не в СРО, а вы работаете напрямую с застройщиками, у вас есть меньше месяца, чтобы вступить. Процедура обычно занимает от двух до четырех недель, если документы в порядке
✔️Почему это важно именно сейчас:
Поправка в статью 48 ГрК РФ часть общей тенденции на ужесточение требований к участникам строительного рынка. Вместе с обязательной УКЭП для каждого исполнителя это создает систему, где каждый участник процесса идентифицируем, аттестован и несет финансовую ответственность через компенсационный фонд СРО
Короткий чек-лист к 1 марта:
✅ Проверьте, есть ли у вашей компании членство в СРО по направлению проектирования
✅ Убедитесь, что в штате есть минимум два специалиста из реестра НОПРИЗ (требование для членства)
✅ Пересмотрите договорную схему: если вы работаете через субподряд, убедитесь, что генпроектировщик в СРО и это прописано в договоре
У кого уже есть опыт вступления в СРО? Сколько времени заняло, с какими сложностями столкнулись? Делитесь в комментариях 👇
👉 Записаться на мини-курс «Планируй как инженер» от Clever Institute
Наш ТГ канал с полезной информацией для инженеров
#чеклист #проектирование #инженер #СРО