«Нам нужно научиться технологически строить более дешевое жилье — домокомплекты» — эту фразу вице-премьер Марат Хуснуллин произнес 25 февраля 2026 года с таким видом, будто только что открыл Америку . Америку не открыли, но деревянную — вполне.
В России, где цены на жилье за прошлый год выросли на 8,7% (выше инфляции, спасибо, Эльвира Сахипзадовна) , нам предлагают спасаться… деревянными конструкторами. Как в ИКЕА, только без шведского дизайна и с русским размахом.
Часть 1: Что такое домокомплект и с чем его едят
Домокомплект — это, если по-простому, набор для сборки дома, который привозят с завода в виде больших деревянных пазлов . Быстро, технологично, и пахнет стружкой. Хуснуллин уверяет: власти готовы помогать производителям этих самых комплектов, включая деревянное домостроение .
То есть стратегия такая: хотите дешевое жилье — стройте сами. Из дерева. Своими руками. В свободное от работы время. Которого у вас, конечно, навалом.
Часть 2: А теперь давайте честно
Хуснуллин говорит правильные слова: нужно вовлекать земельные участки, готовить документацию, развивать коммунальную инфраструктуру и давать льготное подключение к электричеству . В теории — идеально. На практике — это как обещать золотые горы, показывая на песочницу.
Главный вопрос, который почему-то остался за скобками, вице-премьер задал сам, но как-то между делом: «Главный вопрос — это доходы населения» .
Бинго! Вот она, настоящая проблема. Можно раздавать домокомплекты пачками, можно субсидировать производителей, можно даже научиться строить быстрее, чем таджики успевают воровать стройматериалы. Но если у человека нет денег — он будет жить в деревянном конструкторе только в том случае, если этот конструктор сложится в картонную коробку.
Часть 3: Ирония судьбы или Хуснуллин vs реальность
Хуснуллин в том же выступлении признал: правительство, «несмотря на все сложности бюджета», продолжает субсидировать ипотеку при высокой ставке . То есть мы продолжаем подкармливать банки, чтобы они давали людям кредиты под 20%, а потом удивляемся, что жилье недоступно.
И вот на этом фоне рождается гениальный план: давайте строить дешевые деревянные домики! Чтобы человек, который не может позволить себе квартиру в панельке за 5 миллионов, купил участок за 500 тысяч, домокомплект еще за миллион, и потом до конца жизни достраивал, доделывал и молился, чтобы печка не спалила этот хворост к чертям собачьим.
Часть 4: Что говорят цифры
Эксперты прогнозируют рост цен на жилье до 15% в 2027 году . Льготную ипотеку свернули, рыночная — космос. А тут Хуснуллин с домокомплектами. Как глоток свежего воздуха. Только воздух этот пахнет опилками и безнадегой.
Справедливости ради, индивидуальное жилищное строительство действительно стало точкой роста . С 2019 года ввели больше 370 миллионов квадратов частных домов. Люди действительно хотят жить на земле, подальше от соседей с дрелью и вечно воющих сигнализаций. Но при чем тут дешевизна?
Итог: "Научиться строить" — это надолго
Хуснуллин предлагает «научиться технологически строить более дешевое жилье» . Учиться, как говорится, никогда не поздно. Особенно когда стране 30 лет объясняли, что рынок все отрегулирует, однокомнатная квартира стоит от 5 до 15 лет зарплаты — в зависимости от того, где ты живешь и какую зарплату получаешь.
Может, действительно пора учиться? Только ученики уже устали ждать, пока учитель соизволит открыть учебник.
P.S.
Если вы дочитали до конца и всерьез задумались о домокомплекте — не забудьте проверить, есть ли у вас участок, деньги на подключение коммуникаций и навыки плотника. Потому что государство поможет производителям. А вы как-нибудь сами.
P.P.S.
«Льготное подключение к электричеству» звучит красиво. Особенно когда электричества в СНТ нет уже 30 лет, а "льгота" означает, что вы заплатите всего 500 тысяч вместо миллиона. Повезло, правда?
