Эксперты заметили инвестиционный спрос на новостройки Подмосковья

Москва. 26 февраля. ИНТЕРФАКС – Почти 40% покупателей новостроек бизнес-класса в Подмосковье приобретают жилье с инвестиционными целями, говорится в исследовании "ОМ Девелопмент" по итогам опроса.

"Только 57% покупателей квартир бизнес-класса в Московской области совершают сделку с целью улучшить жилищные условия. Остальные рассматривают приобретение как инвестицию", - говорят в компании.

Опрос проводился путем анкетирования немногим более 1 тыс. покупателей жилья у девелопера в период с сентября 2025-го по январь 2026-го.

По мнению экспертов компании, спрос со стороны инвесторов связан с низким по сравнению с Москвой порогом входа при сопоставимом качестве.

Генеральный директор ГК "Единство" Антон Воробьев согласен с такой оценкой доли инвесторов на рынке новостроек в целом.

"Однако это доля латентных инвесторов, которые не определились с целью покупки. Сейчас они купили "для детей", а потом могут и продать", - предположил он в ходе онлайн-дискуссии "ЕРЗ-тренды. Рынок новостроек после 1 февраля 2026 года".

Однако далеко не все участники рынка согласны с такой оценкой доли инвесторов и считают ее излишне оптимистичной.

Основатель GMK Сергей Разуваев на конференции "Девелопмент новой волны: как строить и что строить в 2026 году" отметил, что инвестиционная составляющая с рынка "ушла".

"Как только она вернется, этот процесс будет запущен. Как только профессиональные инвесторы почувствуют потенциал, они будут входить в этот бизнес, говорить о нем с непрофессиональными и этот маховик начнет раскручиваться. Я думаю, что это произойдет в 2027 году", - добавил эксперт.

В целом пока аналитики не считают долю инвесторов на рынке новостроек бизнес-класса высокой.

"2-3 года назад сделок с инвестиционными целями было больше, в среднем 25% клиентов обращались с подобным запросом. Инвестиции в основном были в формате "купить и перепродать". Высокие кредитные ставки привели к тому, что инвесторы ушли в другие инструменты. В начале 2025 года доля сделок инвесторов составила не более 10% в зависимости от проекта, условий реализации и степени готовности", - говорили в "Метриум" в середине 2025 года.

Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".

Понравилась статья? Обязательно напишите ваше мнение в комментариях. Больше интересных материалов — на канале Интерфакс-Россия в Дзене. Подписывайтесь!

Читайте также на Interfax-Russia.Ru:

• Сретение Господне в 2026 году: дата, история, традиции и суть православного праздника
• Масленица-2026: праздничная неделя по дням. Приметы и традиции
• Опасная информация: как Россия отнеслась к планам снабдить Украину ядерным оружием?

Самое важное и интересное — "Интерфакс-Россия" в Мax