Когда инвестиции про про стратегию, спокойствие за будущее и уверенность, что ты покупаешь качество жизни, а не просто метры.
Именно с таким запросом в феврале 2025 года к нам пришёл Роман.
🎯 Запрос
Роман хотел:
• купить инвестиционную квартиру по семейной ипотеке
• с первоначальным взносом около 3 млн ₽
• в престижной локации
• с высокой ликвидностью
• подходящую и для аренды, и для дальнейшей перепродажи
🏙 Первая сделка — город, спрос и быстрый рост
🔸ЖК «Среда на Лобачевского»
На момент покупки это был проект, который рынок ещё не до конца оценил.
А для инвестора — это всегда лучшая точка входа.
Почему именно он
Бизнес-класс в одном из самых стабильных районов Запада Москвы:
▫️7 минут пешком до метро Аминьевская
▫️20 минут до Москва-Сити и аэропорта Внуково
▫️сильнейшее образовательное окружение: МГУ, МГИМО, РУДН, Академия ФСБ
▫️платёжеспособная аудитория арендаторов
Это тот случай, когда хочется жить самому — и поэтому легко сдаётся.
⚡️Стратегия
⚫️рост стоимости на этапе строительства
⚫️сдача в дорогую аренду после ключей
⚫️арендный доход перекрывает ипотеку
⚫️квартира продолжает расти в цене
Мы дополнительно согласовали для Романа индивидуальную скидку.
📊 Финансовый результат
Квартира 2Е - покупка февраль 2025
Цена: 15 847 411 ₽
ПВ: 3 847 411 ₽
Ставка: 6%
Платёж: 71 946 ₽
Аренда: от 110 000 ₽
❗️ Цена в декабре 2025 — 23 418 020 ₽
Рост: +47,7% за 11 месяцев
🏙 Вторая сделка — переход на другой уровень
В ноябре 2025 года Роман вернулся с новым запросом: вторая инвестиция по семейной ипотеке.
Но рынок уже изменился:
В пределах МКАД за те же деньги — в основном студии. А Роману хотелось пространство, масштаб и долгую перспективу.
❗️И здесь мы предложили совершенно другой, более взрослый шаг.
🏡 Вторая инвестиция — жизнь за городом, но без компромиссов Загородный комплекс «Мыс»
Проект, который выбирают не только умом, но и сердцем.
Премиальный загородный кластер нового поколения:
▫️квартиры, таунхаусы, виллы
▫️огромная зелёная территория (по масштабу — как Зарядье)
▫️инфраструктура «всё внутри»: школы, сады, спорткомплекс, бассейн, рестораны, набережные, йога, кино под открытым небом
📍Локация
▫️20 минут до центра Москвы и Москва-Сити
▫️шаттлы до метро и делового центра
▫️удобные выезды, близость Внуково
▫️ 10 минут до метро Кунцевская
Загород — да. Но без ощущения «далеко и неудобно».
⚡️Инвестиционный потенциал
⚫️рост к ключам — не менее 60%
⚫️высокая арендная востребованность
⚫️отсутствие прямых конкурентов
⚫️вокруг — дорогие, но устаревшие посёлки без инфраструктуры
Когда проект будет реализован —
квартир у застройщика не останется, а спрос сохранится.
📊 Параметры сделки
▫️Квартира 61 м²
▫️Покупка: ноябрь 2025
▫️Цена: 15 547 000 ₽
▫️ПВ: 3 547 000 ₽
▫️Ставка: 6%
▫️Платёж: 71 946 ₽
📈 Цена в декабре 2025 — 19 575 184 ₽
Рост: +24% за 1 месяц
✅ Итог
У Романа был выбор: студия в пределах МКАД или просторная квартира в проекте, где хочется жить самому
Он выбрал качество, масштаб и дальнюю перспективу.
Сегодня у него:
🔥 городская квартира с арендным доходом
🔥 премиальный объект с высокой капитализацией
Две разные стратегии в одном портфеле И всё это — в рамках семейной ипотеки.
❤️ Стать нашим клиентом https://t.me/agencydohodsnedvizki_bot?start=dzen
Актуальные предложения по недвижимости на любой бюджет вы найдете в телеграм-канале 👈https://t.me/+tSD4-9mNE2NhNzQ0
А также в MAX 👈https://max.ru/join/Bdp1F488gAbGhc3AckvlxSS-OvPLlFUMlrLuFnJYie0
Мы помогаем купить лучший вариант недвижимости под задачи и бюджет каждого клиента, полностью сопровождая сделку на всех этапах. А также продать квартиру в Москве и Санкт-Петербурге.