📎 Многие сейчас говорят: «Рынок недвижимости умирает. Никто ничего не покупает».
💌 Честно скажу — по нашим сделкам этого совсем не видно. Наоборот, количество сделок растёт, а инвесторы продолжают активно покупать.
Возникает логичный вопрос: кто эти люди и почему они покупают именно сейчас? Давайте разберёмся.↩️
Многие удивляются: ставки высокие, цены выросли… кто вообще сейчас инвестирует?
Но если подвести итог первых двух месяцев года, становится очевидно: больше всего на рынке сегодня покупают именно инвесторы.
⬆️Главная причина проста: — минимум — сохранить деньги от инфляции — максимум — приумножить капитал
И что интересно: если раньше инвестировали практически во все ценовые сегменты, то сейчас чётко выделяются две основные группы инвесторов.
1⃣Первая группа — инвесторы с относительно небольшим капиталом. Как правило, на руках у них от 500 тыс до 1.5 млн рублей.
❗️Главная задача — сохранить деньги.
Поэтому чаще всего покупают: — в рассрочку от застройщика — по семейной ипотеке — по траншевой ипотеке
*️⃣Главный критерий выбора — чтобы хватило на первый взнос, а иногда сразу и на второй платеж, и чтобы рассрочка была максимально длинной.
📌 Интересный момент: таких покупателей меньше волнует размер скидки, гораздо важнее срок рассрочки.
Потому что стратегия простая — максимально оттянуть момент перехода в ипотеку и дождаться снижения ставок.
2⃣Вторая группа — инвесторы с крупным капиталом.
Здесь чаще всего покупают бизнес-класс и элитную недвижимость, причём нередко не один объект, а несколько.
❗️Главный фокус здесь уже другой: — скидки от застройщика — рост стоимости объекта
📌 Рассрочка также используется довольно активно, но первоначальный взнос часто 50% и выше, чтобы получить дополнительную скидку и лучшие условия покупки.
Именно поэтому, несмотря на разговоры о «сложном рынке», деньги из недвижимости никуда не уходят.
Инвесторы просто стали выбирать более продуманную стратегию.
Я уверена, мы сможем подобрать для вас действительно сильный вариант.
