Пока одни владельцы коммерческой недвижимости смотрят на зарядные станции как на дорогостоящий аксессуар для «продвинутой» аудитории, другие уже считают выручку. Разбираемся, что стоит за этим бизнесом и почему момент для входа в него сейчас удачный.
Рынок растёт, и это уже не прогноз
В январе–феврале 2026 года общий рынок новых автомобилей в России сократился на 6%. Продажи электромобилей за тот же период выросли на 25%. Парк электрокаров в стране уже перевалил за 100 тысяч единиц.
Владельцы этих машин ищут, где зарядиться. И они выбирают кафе, торговые центры, гостиницы и офисные центры в том числе по наличию зарядной точки на парковке.
Кто зарабатывает и на чём
В индустрии зарядки сложилось несколько бизнес-ролей. Одни управляют оборудованием и следят за его работой. Другие занимаются клиентским сервисом и платежами. Третьи просто владеют точкой и сдают её в управление. Причём последняя модель доступна практически любому собственнику коммерческой площадки.
Выбор между этими ролями во многом определяет, сколько вы вкладываете, за что отвечаете и как быстро выходите в плюс.
Оборудование: не всё одинаково окупается
Станции бывают медленными, быстрыми и ультрабыстрыми. Цена входа от 100 тысяч рублей до нескольких миллионов. Но дело не только в стоимости оборудования.
Окупаемость зависит от нескольких факторов:
- типа локации и трафика через неё;
- среднего времени, которое клиент проводит на объекте;
- тарифа на электроэнергию и цены зарядки для водителей;
- загрузки станций в течение дня.
Быстрые станции на оживлённых городских локациях окупаются иначе, чем медленные в офисном здании. Какая модель подходит для конкретного объекта – отдельный разговор со своими цифрами.
Станция – это не розетка, а IT-система
Современная зарядная станция собирает данные о каждой сессии, управляет тарифами, распределяет нагрузку между несколькими точками и интегрируется с платёжными системами. Без платформы управления всё это превращается в неуправляемый объект, который либо простаивает, либо работает без какой-либо аналитики.
Именно здесь начинается разница между «поставил и забыл» и реальным бизнесом.
Энергия – главная статья расходов
Умное управление нагрузкой позволяет существенно снизить затраты на электроэнергию. Пиковое потребление, плата за мощность, распределение зарядки по времени суток – всё это напрямую влияет на маржу. Операторы, которые работают с этими параметрами осознанно, получают принципиально другую экономику.
Подробно о том, как устроен этот бизнес изнутри: какое оборудование выбрать, как считать окупаемость, что такое роуминг и почему сервис для водителей важнее, чем кажется, читайте в полной версии материала в блоге Electro.cars.