Апгрейд жилья: сколько стоит перейти из "однушки" в "двушку"
Аналитика Яндекс посчитала, сколько нужно зарабатывать, чтобы переехать из однокомнатной квартиры в двухкомнатную в регионах с городами-миллионниками.
В среднем по таким регионам выходит ~14,7 месячных зарплат. То есть примерно 1 год и 3 месяца дохода. Забавно, что Москва ровно посередине. Вот он, рынок, as is. (Кстати, по-английски писать ещë можно или уже и за это ата-та?)
Методика простая: берут разницу медианных цен квартир и делят на среднюю зарплату по данным Росстата.
Разброс по стране огромный
Например:
* Свердловская область: 7,7 зарплаты;
* Башкортостан: 8,8;
* Челябинская область: 9,7.
А вот:
* Краснодарский край: 35,1 зарплаты;
* Воронежская область: 18,9;
* Ростовская область: 17,3.
Что мы можем для себя понять:
0. Переезд – это, блин, чертовки дорого и больно, а расширение ещë хуже, даже такое небольшое. Хоть оно, по идее, одно из самых популярных, как переезд из 1-ки в 2-ку.
Прям то, что нужно для демографии.
"Рожайте!" – говорили они.
"14,7 средних зарплат на дополнительную комнату", – отвечаем мы.
1. Юг России перегрет.
Краснодар требует почти 3 года дохода за переход из однушки в двушку. Это цена миграции в "жильë у моря" в городе, где моря нет. Про качество жилья даже не будем комментировать. То, что в московском регионе, даже в сравнение с говностроительствами ПИКа и Самолëта, давно считается моветоном, там разбирают как горячие пирожки.
2. Разница между регионами в 5 раз.
В одних местах апгрейд жилья стоит 8 зарплат, в других – 35. Это огромный разрыв.
3. Недвижимость: очередное наблюдение, как работает экономика.
Цены определяет не столько уровень доходов, сколько потоки людей: куда едут, там рынок перегревается. То есть спрос и предложение. Где на одну квартиру БОЛЬШЕ желающих её купить, там и дороже можно продать.
4. Фактически перед нами карта миграции людей.
5. Проблема жилья и его улучшения для людей по всему миру глобально, и тенденция одна – будет только хуже.
П.С. Мы не смогли найти первоисточник картинки напрямую от Яндекса. Судя по всему, это иллюстрация, созданная кем-то из "аля" внутренней нейро-выдачи, или материалы, которые Яндекс разослал в виде различных медиа сборников в различные СМИ.
Источник: Яндекс Алиса
Подпишись: Капиталистический Ватник 🔓 | приВатник 🔒
