Снижение ставки — это следствие неверной модели прибыли. Проблема не в процентах, а в структуре P&L: низкая эффективность каналов продаж, высокая доля постоянных затрат и ошибка в юнит-экономике. Решается через расчет реальной маржи по каждому звену цепочки. • Продажи растут, EBITDA не меняется.
• Денежный поток (CashFlow) остается отрицательным после корректировки ставок.
• Цена привлечения клиента (CAC) выше валовой прибыли с единицы продукта. • Миф: Понижение процентной ставки автоматически увеличит чистую прибыль. — Реальность: При падении ставок растет объем продаж, но падает маржа на единицу товара из-за роста переменных затрат.
• Миф: Снижение ключевой ставки ЦБ приведет к удешевлению кредитов и высвободит кэш. — Реальность: Банки компенсируют риски повышением комиссий и изменением условий обслуживания.
• Миф: Снижение ставки по ипотеке стимулирует спрос и прибыль строителя. — Реальность: Спрос смещается в промо-сегмент, где маржа минимальна.
• Миф: Бизнес может переносить сниже