В Тбилиси обсуждается проект крупного парка развлечений рядом с Тбилисским морем

В Тбилиси обсуждается проект крупного парка развлечений рядом с Тбилисским морем.

Пока речь идёт о ранней стадии проводится технико-экономическое исследование. Но если проект получит развитие, он может стать одним из самых заметных туристических объектов страны.

🟠Как подобные проекты влияют на туризм:

Опыт других стран показывает, что крупные тематические парки часто становятся самостоятельными центрами притяжения для туристов:

• Disneyland Paris — свыше 16 млн посетителей в год

• Europa Park (Германия) — около 6 млн

• парки Legoland — в среднем 2–4 млн ежегодно

Разумеется, масштабы грузинского рынка меньше. Но даже при умеренном сценарии такой объект может добавить:

🟠 около 4–6% к общему туристическому потоку страны

🟠 до 7–10% к потоку туристов в Тбилиси

Для экономики страны такого размера это заметный рост.

🟠Что это может означать для рынка недвижимости:

Мировая практика показывает, что крупные рекреационные проекты формируют так называемую park premium — дополнительную ценность для недвижимости рядом.

Обычно это проявляется так:

• +10–20% к стоимости жилья вблизи подобных объектов

• активное развитие апарт-отелей и гостиниц

• рост коммерческой инфраструктуры: ресторанов, развлечений, ритейла

Но эффект распределяется неравномерно. Наибольший рост чаще получают:

• проекты с видом на воду или будущий парк

• апартаменты и гостиничные форматы

• коммерческие помещения, ориентированные на досуг и туризм

Сейчас проект находится только на стадии исследования. Однако если он перейдёт к строительству, территория вокруг Тбилисского моря может сформироваться как новый туристический кластер столицы.

И, как показывает практика, основной рост стоимости недвижимости обычно происходит не внутри самого проекта, а в районах вокруг него.

😎 Оставить заявку

#новости #тбилиси #паркразвлечений