34 долгостроя исчезли из реестра, но 755 проблемных объектов остаются
В федеральном реестре незавершенного строительства стало на 34 объекта меньше, но сотни проблемных зданий по-прежнему ждут своей участи. Почему ситуация не меняется и что происходит с долгостроями в России.
Фотография: Restate.ru
В очередной раз федеральный реестр объектов незавершенного строительства сократился - из него исключили 34 позиции. Формально это означает, что часть долгостроев либо завершили, либо снесли, либо передали новым владельцам для достройки. Однако, несмотря на эти оптимистичные цифры, в списке по-прежнему числятся 755 проблемных объектов. Это тревожный сигнал для рынка недвижимости, который уже давно испытывает давление из-за затянувшихся строек и неэффективного управления.
Большая часть оставшихся объектов получила управленческие решения на уровне правительственной комиссии по региональному развитию. Из них 373 здания планируется достроить, остальные - либо снесут, либо передадут новым собственникам. Но даже такие меры не гарантируют, что ситуация с долгостроями в России изменится в ближайшее время. Каждый новый исключенный объект - лишь капля в море по сравнению с масштабом проблемы.
Эксперты рынка отмечают, что исключение объектов из реестра не всегда означает реальное завершение строительства. Иногда речь идет о сносе или формальной передаче прав, а не о появлении новых жилых или коммерческих площадей. Это создает иллюзию прогресса, но не решает корневых проблем отрасли. Девелоперы сталкиваются с нехваткой финансирования, бюрократическими барьерами и отсутствием прозрачных механизмов поддержки.
Ситуация усугубляется тем, что многие объекты остаются замороженными годами. В результате страдают не только инвесторы и будущие жильцы, но и городской ландшафт: недострои портят облик районов, снижают стоимость окружающей недвижимости и создают дополнительные риски для инфраструктуры. Несмотря на заявления чиновников о системной работе, реальных изменений на рынке пока не видно.
Власти регулярно рапортуют о сокращении числа долгостроев, но статистика остается пугающей. Даже если часть объектов удается достроить или снести, новые проблемные стройки появляются с завидной регулярностью. Причины - в неэффективном контроле, слабой ответственности застройщиков и отсутствии долгосрочной стратегии развития отрасли. Пока эти вопросы не будут решены, рынок недвижимости России продолжит сталкиваться с хроническими проблемами незавершенного строительства.
Подпишитесь на нас в ВК и Телеграм, следите за новыми публикациями на Дзен канале. Тут интересно и круто.
Читайте на Restate.ru