В последние годы рынок новостроек на Пхукет заметно сместился в сторону курортного формата. Большинство запусков ориентированы на краткосрочную аренду: яркие рендеры, бассейн «как в отеле», акцент на доходности в высокий сезон.
Проектов, рассчитанных именно на долгосрочное проживание, становится меньше. И именно поэтому Rhea by Sansiri вызывает интерес. Это не очередной «инвестиционный кондо у моря», а спокойный жилой комплекс, где ставка сделана на комфорт, приватность и понятную среду для жизни.
Rhea официально заявлен как Pets Welcome Condominium — редкий для Пхукета формат, где изначально предусмотрена возможность проживания с домашними животными. Для экспатов и тех, кто планирует переезд, это принципиальный момент.
Агентство недвижимости в Таиланде ATHOME — официальный представитель ведущих тайских застройщиков в России.
Кто стоит за проектом: роль Sansiri
На рынке Таиланда имя застройщика — ключевой фактор.
Sansiri — один из крупнейших и самых устойчивых девелоперов страны. Публичная компания с многолетней историей, сотнями реализованных объектов по всему Таиланду и сильной репутацией в сегменте качественного городского жилья.
Sansiri активно работает в Бангкоке, на Пхукете, в Чиангмае и других регионах. Их проекты редко становятся «проблемными»: компания контролирует не только строительство, но и стандарты управления после сдачи.
Для покупателя это означает меньше рисков. Для инвестора — более прогнозируемую ликвидность и сохранность капитала. Объекты Sansiri традиционно удерживают цену и легче перепродаются по сравнению с проектами небольших локальных девелоперов.
Локация: Cherng Talay — середина между Сурином и Банг Тао
Rhea строится в районе Cherng Talay, на Soi Surin Beach 8 — между пляжами Surin и Bang Tao. Это одна из самых сбалансированных зон острова.
Здесь сочетаются сразу три преимущества:
— близость к морю;
— жилая атмосфера без туристического шума;
— удобная логистика по острову.
Район давно обжит экспатами, семьями и теми, кто проводит на Пхукете по несколько месяцев в году. До пляжей можно доехать за несколько минут, при этом сам комплекс расположен не на первой линии — а значит, лишён постоянного потока отдыхающих.
Важно и то, что вокруг уже сформированная застройка. Нет пустырей, которые завтра могут превратиться в стройку. Это добавляет проекту стабильности.
Масштаб: камерный формат вместо высотного кондо
Rhea занимает участок около 7 рай и включает:
— три пятиэтажных жилых корпуса;
— отдельное двухэтажное здание с общественными пространствами;
— всего 295 квартир.
Формат рассчитан на ощущение пространства. Здесь нет «отельного муравейника», который часто встречается в туристических комплексах. Для жизни это особенно важно.
Архитектурная концепция: «скрытая лагуна»
В основе идеи — приватная зелёная среда, где центром композиции становится большой бассейн и садовое пространство.
Внутренний двор организован так, чтобы большинство квартир смотрели во внутреннюю зелёную зону, а не в окна соседей. Вода и ландшафт здесь не декоративный элемент, а структурная часть планировки.
Это создаёт ощущение уединённости и визуального комфорта — фактор, который критичен для долгосрочного проживания.
Планировки: без «курортной экономии» на метрах
Проект предлагает ограниченный, но логичный выбор форматов:
1 спальня, 1 ванная
— 29,75–30,75 м²
— 34,75–35,25 м²
2 спальни, 1 ванная
— 47,75–51,25 м²
2 спальни, 2 ванные
— 59,75–65,00 м²
Также заявлен формат вилл (детали будут раскрыты позже).
Планировки не выглядят «сжатыми». Даже компактные квартиры имеют полноценную кухонную зону и системы хранения. Это не студии «для аренды на неделю», а квартиры, в которых можно жить месяцами.
Инфраструктура: разумный набор без перегруза
Rhea не делает ставку на избыточность. Здесь есть всё необходимое, но без попытки впечатлить количеством.
В комплексе предусмотрены:
— лобби с зонами ожидания;
— фитнес-зал;
— большой бассейн;
— сауна;
— рабочие пространства (workspace);
— зоны для йоги и отдыха;
— прачечная;
— массажные кресла;
— отдельный pet park.
Также заявлены круглосуточная охрана, видеонаблюдение 24/7, парковка и зарядные станции для электромобилей.
Pet-friendly концепция — отдельное конкурентное преимущество. На Пхукете по-прежнему мало проектов, где животные разрешены официально.
Цены на старте и условия оплаты
На этапе запуска ориентировочный вход начинается от 3,8–4,5 млн бат в зависимости от площади и расположения квартиры.
Sansiri традиционно предлагает беспроцентную рассрочку:
— бронирование;
— первоначальный взнос 20–30%;
— поэтапные платежи в ходе строительства;
— финальный расчёт при передаче ключей.
Старт строительства запланирован на май 2026 года, завершение — ноябрь 2027 года.
Инвестиционная перспектива
Rhea не относится к категории проектов «с быстрым удвоением цены». Это более консервативная стратегия.
Инвестиционная логика строится на нескольких факторах:
— сильный бренд Sansiri;
— стабильный спрос в районе Cherng Talay;
— самый ликвидный формат квартир (1–2 спальни);
— pet-friendly как дополнительное преимущество;
— умеренная плотность застройки.
Исторически проекты Sansiri на Пхукете показывали рост 20–30% от старта к моменту сдачи без резких просадок после ввода в эксплуатацию. Такой формат интересен тем, кто ищет надёжность, а не спекулятивный риск.
Кому подойдёт Rhea by Sansiri
Этот проект выбирают:
— те, кто планирует переезд или зимовку;
— семьи, которым важна приватность;
— инвесторы с консервативной стратегией;
— покупатели с домашними животными;
— те, кто ищет баланс между Сурином и Банг Тао.
Rhea — это не громкий курортный запуск с обещаниями сверхдоходности. Это спокойный, продуманный жилой проект на 2026–2027 годы с понятной логикой роста.
Мы работаем с Rhea by Sansiri напрямую и можем предложить актуальные планировки, стартовые цены и подбор лотов под ваш бюджет и задачу.
Если вы рассматриваете Пхукет не как место «на пару недель», а как точку для жизни или долгосрочного капитала — этот проект стоит изучить внимательно.
📞 +66 99 169 59 17
📲 Написать в WhatsApp
🌐 athome.asia