Размер платы за установление сервитута определяется в соответствии с Правилами, которые утверждены постановлением Правительства РФ от 23.12.2014 N 1461.
Основная мысль этих Правил сводится к тому, что размер платы рассчитывается как 0,01 процента кадастровой стоимости земельного участка за каждый год срока действия сервитута. Отдельная норма регулирует порядок установления платы за сервитут на земельный участок, находящийся в федеральной собственности.
И вот с 27 февраля 2026 года изменяется подход в определении размера платы за сервитут (смотрите Постановление Правительства РФ от 19.02.2026 N 166 "О внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 23 декабря 2014 г. N 1461").
Изменяется следующее: размер платы 0,01 % кадастровой стоимости земельного участка сохраняется, но только для двух случаев:
а) если земельный участок не обременен правами третьих лиц;
б) если земельный участок предоставлен органу государственной власти, либо органу местного самоуправления, либо гос. или мун. унитарному предприятию, либо казенному предприятию, либо гос. или мун. учреждению, при условии, что стороной соглашения, в пользу которой устанавливается сервитут, является орган государственной власти, либо орган местного самоуправления, либо государственное или муниципальное унитарное предприятие, либо казенное предприятие, либо государственное или муниципальное учреждение.
Получается, что если земельный участок находится в частной собственности или в аренде частника, то размер платы за сервитут уже может быть иным, а не 0,01 % от кадастровой стоимости. То есть размер реально будет определяться соглашением сторон!