КЕЙС ИНВЕСТОРА
ВИЛЛА СДАЁТСЯ В МАРТЕ. ПРОДАВАТЬ ИЛИ ЖДАТЬ?
Клиент купил виллу на старте за 22.5 млн бат.
Оплатил 50% и мебель.
Вложено 12.25 млн бат.
Остаток в рассрочке без процентов.
Сейчас финальная отделка.
Ключи передают в марте.
Это уже готовый дом. Не стройка.
Если продать сейчас за 25 млн бат.
Чистая прибыль около 1.4 млн бат за 6 месяцев.
Это примерно 24% годовых.
Но после получения ключей вилла выходит на рынок готовых объектов.
Такие дома обычно продаются дороже.
Потому что можно заехать сразу.
Или сдавать сразу.
Поэтому у клиента сейчас выбор.
Зафиксировать прибыль быстро.
Или подождать передачи ключей и попробовать продать дороже.
Иногда разница за пару месяцев может составлять несколько миллионов бат.
В недвижимости важно не только правильно купить.
Ещё важнее правильно выбрать момент продажи.
Как бы поступили вы.
Продали сейчас или ждали ключи?
