Площадь элитных квартир в Москве за 100 млн рублей сократилась до минимума за год
Стоимость квадратного метра в премиальных новостройках столицы продолжает расти, а доступная площадь за 100 млн рублей стремительно уменьшается. Особенно заметно это в Пресненском районе, где цены взлетели до новых высот.
Фотография: Restate.ru
Рынок элитной недвижимости Москвы переживает очередной виток подорожания. За последний год возможности покупателей, располагающих 100 миллионами рублей, заметно сузились: теперь на эту сумму можно приобрести лишь 46 квадратных метров в премиальном сегменте, тогда как год назад эта цифра составляла 51 квадратный метр. Такие данные приводит NF Group, отмечая, что «Индекс миллиона» за 2025 год снизился на 11%.
Особенно резкое удорожание зафиксировано в Пресненском районе. Здесь стоимость квадратного метра элитного жилья достигла 1,5 миллиона рублей, что на 24% выше прошлогодних показателей. Пресненский район и ранее считался одним из самых дорогих в столице, но нынешний скачок цен удивил даже опытных участников рынка. В результате, покупатели, рассчитывающие на крупный бюджет, вынуждены пересматривать свои ожидания относительно площади приобретаемой недвижимости.
На фоне общего роста цен выделяются окрестности Чистых прудов. В этом районе, вопреки тенденции, за 100 миллионов рублей теперь можно купить больше квадратных метров, чем год назад. Здесь «Индекс миллиона» вырос на 6% и составляет 38 квадратных метров. Эксперты связывают это с изменением структуры предложения и появлением новых проектов, которые несколько расширили выбор для покупателей.
Ситуация на рынке элитного жилья Москвы становится все более напряженной. Участники рынка отмечают, что спрос на дорогие квартиры остается стабильным, несмотря на сокращение доступной площади. Впрочем, подобная динамика не нова для столицы: ранее фиксировались сделки, когда стоимость одного квадратного метра элитной недвижимости сопоставлялась с ценой загородного дома на Рублевке. Подробности о таких рекордных продажах можно найти в материале о сделках с самыми дорогими квартирами Москвы.
Эксперты не исключают, что в ближайшее время рост цен продолжится, особенно в районах с ограниченным предложением. При этом покупатели, ориентированные на элитный сегмент, все чаще сталкиваются с необходимостью выбирать между площадью и локацией. В условиях, когда стоимость квадратного метра в некоторых районах приближается к полутора миллионам рублей, даже крупные бюджеты перестают быть гарантией просторного жилья.
Подпишитесь на нас в ВК и Телеграм, следите за новыми публикациями на Дзен канале. Тут интересно и круто.
Читайте на Restate.ru