В Ростовской области обновили статистику по продажам квартир в новостройках. Данные о том, что происходит на рынке недвижимости, появились на сайте единой информационной системы жилищного строительства.
Недвижимость в Ростовской области
По актуальным данным единой информационной системы жилищного строительства, площадь построенного жилья за январь 2026 года составила 4,7 миллиона квадратных метров. Это на 100 тысяч «квадратов» меньше, чем в конце 2025-го, однако ситуация изменилась не сильно.
Продать удалось пока только 25% (1,2 миллиона квадратных метров). На половину новостроек, или 46% (2,2 миллиона квадратных метров), покупателей еще не нашлось. А на 29% (1,4 миллиона квадратных метров), продажи даже не открыты. Причины этого не уточняются: обычно приобрести жилье можно даже на этапе строительства, до ввода в эксплуатацию.
Примерно такие же показатели были и месяцем ранее. Правда, пустыми оставались 2,2 миллиона квадратных метров (46% от общего числа), а старта продаж ожидали столько же, как и сейчас, — еще 1,4 миллиона квадратных метров, что тогда составляло 27%.
Увеличилась и цена квадратного метра жилья. Если в прошлом году она достигала отметки 136,7 тысячи рублей, то уже за первый месяц 2026-го подскочила на 4,4 тысячи — до 141,1.
Цены растут, а спрос не падает: какое жилье активно покупают в Ростове?
Ситуация с жильем в Ростове
В донской столице цены на квартиры в новостройках ожидаемо выше, чем в других муниципалитетах региона. За последний год они выросли еще на 13% и достигли 164,6 тысячи рублей за квадратный метр. Это на 23,5 тысячи больше по сравнению со средними расценками по Ростовской области в целом.
Представители строительных фирм предполагают, что тенденция на увеличение стоимости сохранится и в ближайшем будущем. Предположительно, цены будут расти на 4-7% в год.
Между тем найти деньги на квартиру становится все сложнее — и даже ипотека поможет далеко не каждому. Требования к заемщикам в Ростове оказались одними из самых высоких среди городов-миллионников России. Чтобы доказать свою платежеспособность для одобрения займа на покупку двухкомнатной квартиры ценой около 7 миллионов рублей, потребуется подтвердить доход в 160 с лишним тысяч рублей (при ставке 20,5% годовых). При том, что медианная зарплата в городе не превышает и 72 тысяч рублей в месяц.