👤Дисбаланс на рынке кладовых помещений России

👤Дисбаланс на рынке кладовых помещений России

🗣Спикер: Анатолий Баталин, коммерческий директор ГК «Садовое кольцо»

1. Является ли текущая динамика временной или более длительной? С чем связан данный дисбаланс?

Дисбаланс может быть связан с неоднородной структурой предложения на рынке. В некоторых проектах заранее предусмотрено большое количество кладовых в домах. Слишком большая нарезка удешевляет стоимость и может вести к нераспроданности.

В наших проектах резкого спада спроса не наблюдается, так как число помещений изначально рассчитано пропорционально количеству квартир. Как правило, на этапе сдачи домов в эксплуатацию практически все келлеры уже реализованы.

2. Остаётся ли рабочей тема с инвестициями в кладовые помещения?

Тема с инвестициями в кладовые помещения остаётся рабочей. Как только ЖК вводится в эксплуатацию, цена квадратного метра повышается. Также после сдачи домов зачастую и спрос на келлеры возрастает. Купив кладовые помещения в качестве инвестиции, можно выгодно реализовать объекты.

Однако для нас и наших клиентов остается принципиальным то, что мы не продаем кладовые помещения нерезидентам жилого комплекса. Приобрести келлер можно только вместе с квартирой.

🧊Монолит