В России планируют пересмотреть правила размещения бизнеса в многоквартирных домах (МКД).
Депутаты Госдумы обсуждают полный запрет некоторых видов деятельности в жилых зданиях — в частности, речь идёт о хостелах, дарксторах и квестах.
Кроме того, предлагается увеличить штрафы за нарушения. Разберёмся, что происходит.
Жители всё чаще жалуются на неудобства, связанные с бизнесом в МКД.
Особенно много нареканий вызывают дарксторы — склады-магазины для онлайн‑заказов.
Проблемы следующие:
- шум от разгрузки товаров;
большое количество курьеров;
- некорректное поведение посетителей и сотрудников.
Аналогичные сложности возникают и с другими видами бизнеса в нежилых помещениях домов.
На площадке Совета Федерации обсудили ряд инициатив. По словам зампредседателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светланы Разворотневой, сегодня законодательство почти не регулирует размещение бизнеса в жилых домах.
Действующие ограничения (СП 54.13330.2022) касаются только проектируемых зданий, а после сдачи дома они практически снимаются.
Предложения звучат такие:
➡️ Составить чёткий перечень запрещённых видов бизнеса в МКД.
➡️Увеличить штрафы за:
нарушение санитарных и административных норм;
незаконные перепланировки.
➡️Дать право «вето» собственникам жилья — чтобы они могли блокировать размещение определённых предприятий в своём доме.
Минстрой планирует принять два ключевых документа:
Закон о полномочиях регионов: субъекты РФ смогут самостоятельно решать, разрешать ли в своих городах дарксторы, хостелы и квесты (для последних потребуется законодательное определение).
Новый свод правил (подзаконный акт), аналогичный действующему для новостроек, — он будет применяться и к уже эксплуатируемым помещениям.
При этом список полностью запрещённых видов бизнеса, вероятно, сократят — акцент сделают на запрете действительно вредных предприятий. Например, размещение рыбных магазинов может остаться допустимым.
Подготовка соответствующих документов запланирована к осени.
Кстати, движение в этом направлении уже идёт. В конце прошлого года заксобрание Севастополя внесло законопроект о дополнительных ограничениях для «наливаек» в МКД: продавать алкоголь там можно будет до 22:00 при соблюдении ряда условий.
