💰 Налоговые преимущества недвижимости в ОАЭ
Одна из ключевых причин, почему инвесторы выбирают ОАЭ, — это налоговая модель.
📌 Она остаётся одной из самых привлекательных в мире для физических лиц.
Основные преимущества
1️⃣✅ Нет подоходного налога
Физические лица не платят налог на личный доход,
включая доход от аренды недвижимости.
2️⃣✅ Нет налога на прирост капитала
❗️При продаже объекта с прибылью инвестор
не уплачивает отдельный налог на разницу
между покупкой и продажей.
3️⃣✅Минимальные обязательные сборы
При покупке недвижимости уплачивается:
✅ регистрационный сбор — в Дубае это около 4% от стоимости сделки (в пользу Dubai Land Department).
✅дополнительно возможны административные сборы,
но они фиксированы и прозрачны.
📣 Актуальные примеры
✔️ Инвестор купил апартаменты в Dubai Marina за 1,5 млн дирхамов и через 2 года продал за 2 млн. Разница 500 000 дирхамов не облагается налогом на прирост капитала.
✔️ Собственник сдаёт виллу в DAMAC Hills и получает 8% годовых доходности — арендный доход не облагается подоходным налогом.
✔️ При сделке оплачивается регистрационный сбор ~4%, но отсутствуют ежегодные налоги на владение, как во многих европейских странах.
❓ Для сравнения
Во многих странах Европы налог на прирост капитала
может составлять 15–30%, а арендный доход облагается
по прогрессивной шкале.
В ОАЭ таких обязательств для физлиц нет.
🛄 Что это даёт инвестору и рынку?
🟢 более высокая чистая доходность;
🟢 прозрачная структура расходов;
🟢 предсказуемость финансовой модели;
🟢 высокая инвестиционная привлекательность объектов.
⭐Именно поэтому ОАЭ остаются одной из самых налогово-комфортных юрисдикций для операций с недвижимостью
💬 Если вы рассматриваете недвижимость в ОАЭ — напишите.
Разберём вашу цель и подберём модель,
которая будет приносить выгоду и спокойствие.
💬 Связаться со мной:
📞 Телефон: +7 (900) 475-81-11
#НедвижимостьОАЭ
