Госдума отказалась расширять налоговые льготы для аренды апартаментов и гаражей
Попытка ввести налоговые льготы для самозанятых, сдающих апартаменты, гаражи и кладовые, не получила поддержки в Госдуме. Опасения связаны с возможными схемами ухода от налогов и ростом серых сделок.
Фотография: Restate.ru
В российском парламенте вновь разгорелся спор вокруг налоговой политики в сфере аренды недвижимости. Законопроект, который мог бы облегчить налоговую нагрузку для самозанятых, сдающих в аренду апартаменты, гаражи и кладовые, был отвергнут на этапе рассмотрения. Как сообщает «Интерфакс» со ссылкой на первого вице-спикера Госдумы Ивана Мельникова, инициатива не нашла поддержки среди большинства депутатов.
Сейчас самозанятые, сдающие квартиры, могут рассчитывать на налоговую ставку 4% при работе с физическими лицами и 6% - с юридическими. Однако для нежилых помещений, таких как гаражи и кладовые, эти послабления не действуют. По словам депутата Ярослава Нилова, одного из авторов законопроекта, именно пенсионеры и студенты чаще всего сдают такие объекты, и для них введение льготного режима могло бы стать ощутимой поддержкой.
Однако в комитете по бюджету и налогам опасаются, что расширение льгот приведет к массовым злоупотреблениям. Галина Данчикова, член комитета, заявила, что существует риск фиктивной регистрации нежилых объектов на лиц, имеющих право на льготы. По ее словам, это может спровоцировать рост серых схем и подорвать прозрачность рынка аренды.
Большинство профильных ведомств и органов власти также высказались против изменений. Власти опасаются, что послабления для самозанятых могут стать лазейкой для ухода от налогов, особенно в условиях, когда рынок аренды нежилых помещений и так остается одним из самых непрозрачных сегментов недвижимости.
Эксперты отмечают, что отказ от расширения льготного режима может усилить давление на малых арендодателей, вынуждая их либо уходить в тень, либо вовсе отказываться от сдачи объектов. В результате государство рискует потерять часть налоговых поступлений, а рынок - столкнуться с новым витком неформальных сделок.
Ситуация на рынке недвижимости России остается напряженной: на фоне роста цен и снижения доступности жилья любые попытки изменить налоговую политику вызывают бурные дискуссии. Решение Госдумы вновь подчеркивает, что власти предпочитают жесткий контроль даже в ущерб развитию легального рынка аренды.
Подпишитесь на нас в ВК и Телеграм, следите за новыми публикациями на Дзен канале. Тут интересно и круто.
Читайте на Restate.ru