Сегодня мы посмотрим квартиру в довольно приятном районе недалеко от станций метро Владимирская и Достоевская, которые являются пересадочными друг другу. Адрес дома — улица Достоевского, 10.
Перед нами доходный дом Александра Карловича Глазера, построенный в 1902 году в стиле эклектики по проекту архитектора А. Н. Веретенникова. Честно говоря, с улицы дом не производит какого-то ошеломляющего впечатления — он не кричит о себе, не пытается перетянуть внимание. Но именно такие здания часто скрывают внутри настоящие архитектурные сокровища. И здесь это правило работает на все сто процентов.
Парадная, которая удивляет
Если говорить о внутреннем убранстве, дом оказывается значительно интереснее, чем можно ожидать. Уже на площадке верхних этажей взгляд притягивает большое окно увеличенной высоты с сохранившимся витражом.
В верхней части створок изображён красный солнечный диск, от которого во все стороны расходятся лучи. Изогнутые ветви с листьями и плодами образуют декоративную раму — характерный мотив модерна. По периметру проходит орнамент-плетёнка, выполненный из стекол разных оттенков: зелёных, розовых, коричневых, сине-голубых.
Особенно ценно использование редкого стекла фактуры «Muranese». Один его тип применён в орнаментальной рамке — с плоской графичной фактурой, другой — в самом солнечном диске, где рельеф выпуклый и более сложный. Такие стекла встречаются в Петербурге крайне редко и могут даже указывать на конкретную мастерскую изготовления витража. Добавьте к этому сохранившиеся перила, историческую плитку пола и печи — и становится понятно: уровень сохранности дома практически образцовый.
Общие сведения о квартире
Сама квартира расположена на последнем, пятом этаже. Её площадь — 150 м², всего здесь пять комнат. Планировка устроена так, что осматривать помещения удобно последовательно, словно переходя из одной главы истории в другую.
Первое пространство — холл площадью около 11 м², фактически размером с небольшую комнату. Отсюда можно попасть сразу в два помещения и пройти дальше по квартире.
Начнём с комнаты слева — 18 м². Она производит одно из самых приятных впечатлений во всей квартире. Мебель здесь старая, видавшая годы, но именно это добавляет уюта. Сохранилась лепнина вокруг люстры, аккуратные обои, деревянные окна. Вид выходит во двор, а благодаря последнему этажу помещение наполнено светом.
Контрасты внутри одной квартиры
Следующая комната — уже 25 м² — воспринимается совершенно иначе. Пространство напоминает бывший офис: подвесной потолок, окрашенные стены, почти полное отсутствие уюта.
И это особенно заметно после предыдущего помещения. Хотя сама комната неплохая — окна выходят на улицу Достоевского, пространство большое и светлое — атмосфера здесь неожиданно холодная.
Продвигаясь дальше, мы попадаем во второй холл той же площади — около 11 м². Отсюда открывается доступ к кухне, двум комнатам и дальнейшей части квартиры.
Комната 13 м² выглядит максимально нейтрально: линолеум, простой ремонт, тот же подвесной потолок. Ничего выдающегося, но всё аккуратно и чисто. В целом квартира производит впечатление ухоженной — нет ощущения запущенности или неблагополучия.
Кухня и жилое пространство
Кухня площадью 14 м² выглядит опрятно и вполне уютно. Всё аккуратно организовано, видно, что порядок здесь поддерживается регулярно. Складывается ощущение, что жильцов либо немного, либо они крайне бережно относятся к пространству.
Напротив кухни расположена одна из самых интересных комнат — 23 м². Здесь уже появляются яркие черты старого фонда: великолепная потолочная лепнина, два больших окна, много света.
Даже несмотря на ковролин и тёмные обои — решения довольно спорные — комната выглядит удивительно приятной. Свет буквально растворяет тёмные стены, и становится очевидно: небольшой косметический ремонт мог бы превратить её в настоящее украшение квартиры.
Санузлы и последняя комната
По пути дальше заглядываем в туалет — самый обычный, без особенностей, типичный для коммунальной квартиры. Ванная комната выглядит даже лучше ожиданий: чисто, аккуратно, всё функционирует и поддерживается в порядке.
И, пока статья не закончилась, напомню: уже 6 лет я работаю юристом по недвижимости и сейчас принимаю заказы на юридическую проверку недвижимости и сопровождение сделок по всей России.
Ознакомиться с моей профессиональной деятельностью вы можете в моём телеграм канале, канале МАХ и группе ВК (не понимаю, что у нас блокируют, что нет, поэтому подписывайтесь, где вам удобно), в которых я также выкладываю фото- и видеообзоры различных квартир (в поиске: Владислас, qr-коды ниже):
Последняя комната — около 20 м² — кажется более узкой из-за вытянутой планировки. Она выглядит менее ухоженной, чем предыдущие помещения, но здесь сохранилась лепнина и, что особенно приятно, печь в углу комнаты — редкий и атмосферный элемент старого петербургского жилья.
Именно здесь сильнее всего ощущается отсутствие жизни. Пространство словно покинуто — не разрушено, не заброшено, а именно оставлено. Вся квартира выставлена на продажу за 25 500 000 рублей. Много это или мало — каждый решит для себя сам.
А в моём телеграм канале, канале МАХ и группе ВК вы найдёте обзоры нетривиальных квартиры со всей России (в поиске: Владислас, qr-код был выше). Если вам интересна тема недвижимости, архитектуры и реальных историй о квартирах — подписывайтесь и наслаждайтесь: