Купить квартиру, которая завтра станет дороже на миллион 🥺
Одна маленькая история сделки и пост про чуйку.
На картинке, что вы видите перед собой, есть плюс минус одинаковые квартиры в проекте на Пионерке, который мне безумно нравится.
Их отличает (кроме небольших погрешностей в площадях) только стоимость.
Слева - квартира, которую мы сегодня подписали с клиентом (внизу ее стоимость скрином из ДДУ), а справа планировки и цены на самые дешевые альтернативы в этом же проекте.
🤯 Выйти на сделку по старой цене, уже зная, что ближайший аналог стоит 8+. Ну чистый кайф, согласитесь?
• Знал ли я про резкое повышение цен конкретно в этом проекте? Нет, не знал. Да и менеджеры отдела продаж не знали. Это просто случилось и всё.
• Уговаривал ли я клиента присмотреться к этому ЖК? Да, уговаривал, еще как.
В этом и есть вся магия. За всё время работы таких ситуаций было с десяток уж точно.
Я не люблю заниматься вот этой всей душной аналитикой, подсчетом процентов роста, смотреть динамику цен и прочее (хоть и делаю это регулярно), потому что по сути это может ни на что и не повлиять.
Но в определенных и конкретных ситуациях включается какой-то скрытый инстинкт.
Ну вот чувствую я и всё, это не поддается объяснению 😩
Называют это дело еще "пульсом рынка". Когда важно быть внутри него на регулярной основе: ездить на экскурсии, посещать встречи застройщика, знать проект с первого кирпича. РАБОТАТЬ АГЕНТОМ, а не быть посредником, если говорить проще.
Как итог - довольный клиент, довольный я и менеджер застройщика с дергающимся веком, которого я истерзал полностью, чтобы нашу цену сохранить и увеличить сроки бронирования и выхода на сделку.
Всем хороших покупок ❤️
