«Земельная амнистия» и новый Кодекс: начальник управления землеустройства Гродненского района о работе и законах

Сегодня работники управления землеустройства Гродненского района отмечают свой профессиональный праздник. Накануне начальник управления Андрей Салкевич рассказал «Перспективе» о рабочих буднях своего коллектива:

– Все стройки и производственные процессы начинаются с земли. В нашем управлении три отдела: землеустройства, землеустройства и земельного кадастра г. Скиделя и отдел регулирования земельных отношений в садоводческих товариществах. У каждого свои функции. Сотрудники первого под началом Павла Казимировича Щикно обслуживают ряд сельсоветов и ведут работу с юрлицами. Специалисты второго, который возглавляет Михаил Казимирович Болтач, обслуживают все оставшиеся сельсоветы и Скидель. В третьем – три специалиста под руководством Елены Леонидовны Горбач. У меня есть заместитель – Елена Григорьевна Сосновская. Работа у всех довольно сложная и ответственная. Выделяя участок, надо действовать быстро, точно и в соответствии с законом.

– Для вас «красной книгой», образно говоря, служит Кодекс о земле Республики Беларусь. Насколько он совершенен с вашей точки зрения?

– А вы знаете, что уже готов к принятию новый Кодекс о земле? Ждем этого события. Одно из существенных новых положений в какой-то степени осложнит работу сельхозпредприятий. Сейчас, когда требуются какие-то земли, хозяйства обращаются к нам за отводом их для хозяйственных нужд, допустим, открытия карьера. Они просят разведанные земельные участки, а мы, как правило, с этим соглашаемся, хотя, конечно, должны выбрать 3 наименее пригодных земельных участка для указанных целей. Естественно, хозяйства выбирают там, где им проще, и, как правило, это сельхозугодия. Так вот новая редакция Кодекса это запрещает. Можно будет отводить места для карьеров только там, где балл земель равен среднему по району. В противном случае потребуется согласование с облисполкомом.

– С какими сложностями в работе вам приходится сталкиваться?

– Одна из таких заключается, пожалуй, в динамике земельного законодательства. Оно постоянно совершенствуется, вносятся изменения в нормативные документы. Помимо того, есть сложности и в объемах работы. Район развивающийся, много строится, реконструируется. Наиболее часто обращаются к нам ОАО «Гродноэнерго» и ОАО «Гроднооблгаз».

– В некоторых сельхозпредприятиях нарекают на обилие ЛЭП, газовых коммуникаций на полях. Нельзя ли их вынести за пределы сельхозугодий?

– А вы представьте, если все коммуникации будут идти вдоль дорог. Затраты на их прокладку увеличиваются в разы. Сельхозпредприятиям возмещаются затраты за прокладку такого рода линий. Всё это согласуется. Понятно, что если на месте будущих их прокладок растет рожь, то придется подождать сбора урожая. «Гродногипрозем» при установке границ выясняет стоимость потерь того или иного земельного массива.

– Наверняка есть граждане, самовольно присвоившие земельные участки. Как с ними поступаете?

– В настоящее время идет процесс легализации самовольно занятых площадей, так называемая земельная амнистия. Заканчивается она 1 января 2028 года. Была проведена инвентаризация этих участков. Мы знаем их хозяев, разослали им уведомления о том, что они должны обратиться к нам за оформлением их. Многие еще не обратились. Хочу им напомнить, что уже 2 января 2028 года будет поздно это делать, и участки придется освободить. В обосновании своей просьбы хочу сказать, что периодически возрастает кадастровая стоимость земельных участков и работ по оформлению землеустроительных документов. Времени еще достаточно.