🚩3 ошибки при покупке новостройки
Большинство людей теряют деньги не потому, что выбрали плохой район.
А потому что не считают стратегию.
Вот три самые частые ошибки, которые я вижу постоянно.
1️⃣Берут низкий этаж, потому что дешевле
Да, 4 - 6 этаж обычно стоит на 5 - 10% меньше.
Но при перепродаже разница в цене между 5 и 25 этажом может быть гораздо больше.
Высокие этажи продаются быстрее.
И чаще всего именно они дают прирост стоимости.
Экономия на старте иногда оборачивается потерей на выходе.
2️⃣Не считают реальную переплату
Смотрят на цену квартиры, но не считают:
🔻проценты по ипотеке
🔻рост цены за время стройки
🔻альтернативные сценарии
В итоге переплата оказывается выше, чем ожидали, а доходность ниже.
Новостройку нужно считать как инвестиционный проект, даже если покупаете для жизни.
3️⃣Покупают без стратегии выхода
Самый важный момент, когда вы покупаете квартиру, нужно понимать:
🔻Через сколько лет вы готовы её продать?
🔻Кому вы её продадите?
🔻Будет ли она ликвидной?
Если планируете покупку, лучше заранее просчитать сценарии
