📈 Инвестиции в недвижимость регионов России: перспективы 2026
В 2026 году общий объем инвестиций в недвижимость РФ сократится до 600–650 млрд руб. (-24–29% г/г), но регионы за пределами Москвы предлагают недооцененные возможности с ростом цен 3–6% и меньшим перегревом. Фокус на устойчивые экономики и инфраструктуру для долгосрочной доходности.
Перспективные направления:
- Санкт-Петербург: Инвестиции в коммерческую недвижимость — 100–130 млрд руб., рост за счет логистики и туризма.
- Юг (Ростов-на-Дону): Элитные проекты с ростом цен до 980 тыс. руб./м², привлекательны для аренды и перепродажи.
- Недооцененные города: Калуга (промышленные кластеры), Тула (оборонка, урбанистика), Ижевск (занятость), Ульяновск (авиация), Пенза (ИТ и образование) — рост за счет фундаментальных факторов без хайпа.
Совет: Выбирайте ликвидные объекты в развивающихся кластерах, мониторьте ключевую ставку для снижения рисков. Регионы — альтернатива московскому рынку для диверсификации.
#Недвижимость #РегионыРФ #Инвестиции #Прогноз2026
