Технологии информационного моделирования (ТИМ) уверенно становятся стандартом строительной отрасли в России. По данным Минстроя, к IV кварталу 2025 года уже 44% девелоперов применяют ТИМ — и динамика роста очевидна (42% кварталом ранее). Что же такое ТИМ? Это не просто 3D‑модель, а единая цифровая база данных об объекте на всём его жизненном цикле — от идеи до сноса. В модели объединены: 📌геометрия конструкций и характеристики материалов; 📌сметная документация; 📌инженерные системы и графики работ. Какие выгоды даёт ТИМ? Согласно данным ДОМ.РФ: ✔️экономия до 30% на строительстве и эксплуатации; ✔️ускорение согласований и координации; ✔️сокращение бумажного документооборота до 85%; ✔️выявление ошибок (коллизий) ещё до выхода на стройплощадку. ⚠️ внедрение ТИМ закреплено законодательно: с 2022 года — для объектов госзаказа; с июля 2024 года — для многоэтажного жилья (214‑ФЗ); с 2025 года — для всех девелоперских проектов, включая малоэтажную застройку. ТИМ — это не прост