В последние годы апартаменты в России активно строились и продавались, но у них был важный минус – в них нельзя было оформить регистрацию. К этому добавлялись более высокие налоги и тарифы ЖКХ. Поэтому, когда обсуждали плюсы и минусы апартаментов, вопрос регистрации всегда был одним из главных.
Ситуация изменилась после решения Конституционного суда: временная регистрация в апартаментах разрешена. Суд указал, что полный запрет противоречит праву человека свободно выбирать место проживания.
🔍 Мы в Colife разобрались, что именно изменилось, как работает регистрация в апартаментах и как новый закон отразится на покупателях и арендаторах.
Подпишитесь на наш Дзен – рассказываем о недвижимости и самых интересных трендах в мире. А если ищите жилье в Москве или вдохновения для интерьера своей квартиры, загляните на сайт Colife, каждый день обновляем наш каталог🧡
Что именно изменилось
Конституционный суд назвал запрет на временную регистрацию в апартаментах гостиничного типа противоречащим праву свободного выбора места проживания.
Поводом для такого решения стала жалоба жительницы Санкт-Петербурга Виктории Пиуновой. Ей отказали во временной регистрации в апартаментах гостиничного формата, хотя она проживала там законно. После разбирательств суд поддержал позицию и встал на ее сторону.
В итоге было признано: если помещение по документам предназначено для временного проживания, а человек проживает там официально, отказ в регистрации неправомерен. Иначе возникает противоречие – граждане могут использовать объект для «личных, семейных, домашних и бытовых нужд», но не могут оформить пребывание официально.
При этом важно понимать: регистрацию в апартаментах закон допускает только временную. Постоянную прописку оформить по-прежнему нельзя, потому что апартаменты остаются нежилым фондом.
Кому нужна временная регистрация в апартаментах
По закону она требуется:
– гражданам РФ, если они живут в другом регионе больше трех месяцев
– гражданам стран ЕАЭС – при пребывании более месяца
– другим иностранным гражданам – если они находятся в стране более семи суток
Регистрация оформляется на срок, указанный в заявлении (до пяти лет, но чаще на год), с возможностью продления. При этом с постоянной регистрации сниматься не нужно.
Что это значит для покупателей и арендаторов
Теперь ситуация стала более понятной: если человек законно проживает в апартаментах, предназначенных для временного размещения, его право на регистрацию подлежит защите. Это снижает риск отказов из-за неверного толкования закона.
Это важно для тех, кто рассматривает апартаменты плюсы и минусы покупки в москве. Владельцы и арендаторы теперь смогут рассмотреть их для личного проживания. А для инвесторов повышается ликвидность – апартаменты становятся более привлекательными для долгосрочной аренды.
Но есть нюансы:
– возможность регистрации распространяется не на любые апартаменты, а только на объекты, где по документам допускается временное проживание
– апартаменты не стали жилыми помещениями, их статус остался прежним
– при аренде риски сохраняются, особенно при сотрудничестве с недобросовестными собственниками.
А если вы ищете понятный и безопасный формат аренды, можно рассмотреть коливинг квартиры
Colife – коливинг в Москве отзывы 4,9 из 5. С 2018 года сдаем в аренду стильные квартиры и комнаты в лучших районах Москвы (от ВДНХ до Хамовников). Для нас важна безопасность жильцов: заключаем официальный договор, предоставляем все документы и сопровождаем на всех этапах до и после заселения. За каждым нашим объектом следим самостоятельно: в чате закреплен личный менеджер 24/7.
В Colife проживают сотрудники крупных компаний – Яндекс, Сбер, Skillbox и другие. Активно сотрудничаем с университетами Москвы, которые доверяют нам проживание своих студентов. Коливинг Москва аренда особенно актуальна у молодых ребят, которые настроены покорить столицу: жить в комфортных, стильных квартирах с сервисом все включено хочется и сотрудникам топовых компаний (Сбер, Яндекс, Т-Банк и другие).
Наши комнаты и квартиры оформлены в минималистичном стиле: мягкие оттенки, светлая мебель, уютный декор. Пространство зонировано так, чтобы было удобно отдыхать, работать и хранить вещи.
В стоимость проживания входит клининг общих зон квартиры, ремонт поломок и поддержка по бытовым вопросам 24/7. А еще атмосферные и бесплатные мероприятия для жильцов: йога, английский, настольные игры, волейбол и многое другое.
Приглашаем в наш Telegram-канал – там можно найти свежие коливинг квартиры и узнать подробности заселения 🧡