❗️Новые изменения в законодательстве для инвесторов: что важно знать сейчас
1️⃣Сделки с недвижимостью полностью онлайн
С 2026 года расширена возможность регистрации сделок с использованием биометрии и УКЭП. Быстрее закрываются сделки, проще работать удалённо, ниже операционные издержки.
2️⃣Новая отчётность по ценам на недвижимость
С февраля действует обновлённая форма статистической отчётности Росстата для участников рынка недвижимости. Больше прозрачности, но выше требования к учёту и документам - особенно для юрлиц и ИП.
3️⃣Банки ужесточают требования к объектам с арендаторами
Финансирование и оценка коммерческих объектов всё чаще зависят от:
- срока аренды;
- надёжности арендатора;
- прозрачности дохода.
Объекты с федеральными и сетевыми арендаторами получают приоритет.
4️⃣Рост налоговой нагрузки
С 2026 года ставка НДС увеличена до 22%. Это влияние на стоимость строительства, реновации и операционные расходы коммерческих объектов.
📊2026 год - это про цифровизацию сделок и рост прозрачности. Инвесторам важно пересматривать финансовые модели, налоги и юридическую структуру проектов.
