**🏢 Единый федеральный информационный регистр населения (ЕРН): ключевые данные для оценки рисков в недвижимости**
**ЕРН содержит более 30 видов актуальных сведений о гражданах РФ, иностранных гражданах и лицах без гражданства. В перечень включены:**
- ФИО (с учётом всех изменений фамилии, имени и отчества);
- Дата и место рождения;
- Дата и место смерти (при наличии);
- Пол (с учётом возможных изменений);
- Гражданство РФ и/или иностранного государства;
- Информация о наличии у гражданина РФ документа на право постоянного проживания в иностранном государстве;
- Данные об обращении гражданина РФ в полномочный орган иностранного государства о выходе из гражданства или отказе от документа на право постоянного проживания;
- Сведения о семейном положении, включающие данные о родителях, детях и супругах, а также записи актов о заключении и расторжении брака;
- Реквизиты паспорта и иных удостоверяющих личность документов;
- Образование, квалификация, учёная степень и звание (виды, номера и прочие сведения о соответствующих документах);
- ИНН и данные о постановке на учёт в ИФНС;
- Регистрация в качестве индивидуального предпринимателя (ОГРНИП);
- Постановка на учёт в службе занятости;
- Данные о воинском учёте;
- Регистрация в системах обязательного пенсионного, медицинского и социального страхования (СНИЛС, полис ОМС);
- Учётная запись на Едином портале госуслуг.
**ЕРН исключает следующую информацию:**
- Медицинские данные;
- Банковские счета и операции;
- Сведения о доходах и имуществе;
- Информацию о судимостях;
- Биометрические данные (отпечатки, ДНК и т.п.);
- Персональные контакты (телефоны, электронную почту).
**Доступ к регистру ограничен государственными и муниципальными органами через систему межведомственного взаимодействия. Граждане могут проверять часть своих данных только через сервис «Госуслуги».**
**Вывод:** ЕРН предоставляет полную и достоверную картину правового статуса и жизненных фактов граждан, что является важным инструментом при проведении due‑diligence в сделках с недвижимостью и оценке потенциальных рисков.**
