А что у нас в Омске с тарифами ЖКХ? В Госдуме заявили, что совместно с Федеральной антимонопольной службой (ФАС) уже приступили к разбору полётов из-за резкого роста коммунальных платежей. Поводом стали массовые жалобы россиян: люди начали присылать квитанции, в которых итоговые суммы взлетели в полтора, а то и в два раза.
Стоит напомнить, что правительство РФ одобрило рост тарифов лишь на 1,7%, поэтому всё, что выше этой цифры, автоматически попадает под подозрение. Должно быть исследовано / расследовано, в случае необходимости наказано и возвращено людям.
Что делать? В случае необоснованного повышения тарифа - писать обращение в УК, с просьбой "предоставить экономическое обоснование на повышение тарифа". Естественно с привязкой к решению РЭК . Но главное - управляющая компания должна дать обоснование своего тарифа, применяемого к Вашему дому. В случае нарушения (необоснованного) повышения тарифа, можно добиться его отмены и даже применение тарифа предыдущего года, по многим позициям.
Более того, Правительство приняло ряд законов которые направлены на урегулирование ряда вопросов, в том числе и с тарифами.
Для управляющих компаний вводится единая форма годового отчета по управлению многоквартирными домами с обязательным размещением в ГИС ЖКХ до конца первого квартала. При этом отчет за 2025 год уже должен формироваться по новой форме, несмотря на то что она официально вступает в силу только с 1 марта, обратили внимание эксперты. Это требует от управляющих компаний заблаговременной подготовки и пересмотра внутренних регламентов.
Жильцы же получат доступ к детализированной информации о доходах и расходах управляющей компании, задолженностях, перечне выполненных работ и состоянии дома. Такая стандартизация призвана дать жителям возможность реально оценивать, как расходуются их средства.
Кроме того, с 1 сентября 2026 года изменятся требования к лицензированию УК. Теперь для получения лицензии компании надо будет доказать, что ее персонал и материально-техническое обеспечение соответствует требованиями государства. А уже действующие организации, должны в штате иметь дипломированных сотрудников с профильным образованием (гл.инженер, мастер, слесарь-сантехник, электрик), а так-же должны соблюдаться ряд финансовых и прочих обязательных дисциплин - наличие штатного расписания и штат устроенных сотрудников в соответствии с ТК РФ, наличие лицензий для ряда работ и услуг оказываемых УК дому или договора со сторонними организациями на выполнение данных работ.
То есть, с 1 марта 2026 года, УК должна по большому счету предоставить отчет по структуре платы кто и как оказывает данную услугу (кроме вознаграждения УК). Представитель собственников (ст. по дому) может потребовать от УК финансовый отчет по счету дома, где будет четко прописано, что на основании тарифа/структуры платы сотрудники УК получают с дома такую-то зарплату, а столько оплачены налоги (к примеру: техничка получает 10т.р. / налоги 4т.р) и это совпадает с цифрами по структуре платы. Если не совпадает это нарушение. Так-же представитель собственников имеет право проверить на самом деле идет перечисление налогов за сотрудника или это только на бумаге.
Уловка УК - некоторые сотрудники ук не до конца понимают какая у них заработная плата. А чтоб это понять нужно: суммировать суммы услуг с домов которые Вы обслуживаете. (к примеру: техничка обслуживает 3 дома - и по структуре платы она должна получать к примеру за 1- 8т.р, ; 2- 10т.р; 3-12т.р.; всего 30 т.р. , а по факту ей могут заплатить 20 т.р. Так как она может не понимать сколько и за что платят)
Главная проблема жителей в том, что они многие не интересуются за что платят. Квитанция пришла - оплатили. А как их деньги используются ?
Для многих было бы интересно узнать, что их УК, без их ведома производит перераспределение средств с одной позиции на другую (нарушение ЖК РФ) . И если бы внимательно прочитали договор управления, то они бы знали об этом нарушении. Практически во всех договорах прописано что денежные средства поступающие от жителей должны распределяться в соответствии со структурой платы, чего не делает 95% УК.
Особенно это хорошо видно на финансовых отчетах за предыдущий год. В соответствии с ЖКРФ, каждая УК обязана отчитаться за прошлый год перед жителями (даже если дом обслуживался один месяц). Непредоставление отчета есть лицензионное нарушение и за это могут наказать ук.
Пишите Ваши комментарии, нам интересно Ваше мнение. Присылайте отчеты по Вашему дому, наш эксперт даст оценку этому отчету - на какие вещи стоит обратить внимание и т.д.
Подписывайтесь на наш канал, ставьте класс, делитесь с друзьями и соседями.
Всех Вам благ.