1 апреля 2026 года единая терминология ТИМ станет обязательной. "Информационная модель", "ЦИМ", "объект моделирования" — теперь у каждого термина ГОСТ-определение. И если заказчик, проектировщик и экспертиза будут говорить на разных языках — проект застрянет на стадии согласований.
В строительной отрасли России есть проблема, которую десятилетиями игнорировали: все говорят об одном и том же — но используют разные слова. Проектировщик говорит "BIM-модель". Заказчик пишет в ТЗ "информационная модель". Экспертиза требует "цифровую информационную модель". Минстрой издаёт постановления про "ТИМ". А подрядчик на стройке спрашивает: "А что из этого мне нужно на самом деле?"
Эта терминологическая неразбериха тормозила цифровизацию сильнее, чем отсутствие ПО, бюджетов и компетенций. Потому что если участники процесса не понимают друг друга — никакие технологии не помогут.
1 апреля 2026 года — в России вступает в силу документ, который должен положить конец этому хаосу: ГОСТ Р 10.00.00.01-2025 «Единая система информационного моделирования. Термины и определения». Утверждён приказом Росстандарта от 1 апреля 2025 г. №238-ст. Работа над ним велась с 2020 года.
Это не "ещё один ГОСТ". Это терминологическая основа всей Единой системы информационного моделирования (ЕСИМ) — масштабной системы национальных стандартов, которая регулирует ТИМ в России. Это "словарь", по которому будут работать все — от Минстроя и экспертизы до проектировщика и прораба.
Анатомия стандарта: что устанавливает ГОСТ Р 10.00.00.01
Стандарт устанавливает термины и определения в области информационного моделирования на всём жизненном цикле объектов информационного моделирования в рамках градостроительной деятельности. Он является частью системы ЕСИМ — серии взаимосвязанных стандартов, основанной на ГОСТ Р 10.00.00.00-2023 «Единая система информационного моделирования. Основные положения».
Ключевые термины, которые ГОСТ определяет впервые (или заново)
Информационная модель (ИМ) — информационная система, которая включает в себя представленные в форме взаимосвязанных и зависимых элементов и электронных документов структурированные данные об объекте капитального строительства на каждой стадии его жизненного цикла.
Цифровая информационная модель (ЦИМ) — объектно-ориентированная параметрическая трёхмерная модель, представляющая в цифровом виде физические, функциональные и прочие характеристики объекта (или его отдельных частей) в виде совокупности информационно-насыщенных элементов.
Технология информационного моделирования (ТИМ) — совокупность систематизированных знаний, методов и средств информационного моделирования, обеспечивающих формирование, ведение и использование информационной модели на всех стадиях жизненного цикла объекта моделирования.
Информационная модель объекта капитального строительства (ИМ ОКС) — совокупность взаимосвязанных сведений, документов и материалов об объекте капитального строительства, формируемых в электронном виде на этапах выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, эксплуатации и/или сноса.
Валидация ИМ — процесс установления того, насколько информационная модель соответствует формализованным ожиданиям и потребностям субъектов информационного моделирования при использовании ИМ.
Дефект информационной модели — каждое единичное отступление и/или неисполнение требований заказчика и/или норм.
Единое информационное пространство (ЕИП) — информационная среда, обеспечивающая совместную работу участников процессов на жизненном цикле объекта моделирования с использованием информационных моделей.
Всего определено более 100 терминов
Стандарт содержит систематизированный перечень из более чем 100 терминов, охватывающих все аспекты информационного моделирования: от "атрибута" и "элемента ИМ" до "цифрового актива" и "системы информационного моделирования".
С чем сталкиваются участники строительства
Боль проектировщика: "Заказчик требует что-то непонятное"
Типичная ситуация: в техническом задании написано — "предоставить информационную модель в формате IFC". Проектировщик спрашивает: "Какую именно модель? Проектную (уровень B)? Или исполнительную (уровень C2)? Или эксплуатационную (уровень D)?"
Заказчик отвечает: "Информационную!"
Без единого понимания терминов проектировщик вынужден угадывать, что нужно заказчику. Угадал неправильно — переделка, возврат, убытки.
ГОСТ Р 10.00.00.01 решает эту проблему: устанавливает чёткую типологию моделей (проектная, строительная, исполнительная, эксплуатационная) с конкретными определениями для каждой.
Боль заказчика: "Подрядчик говорит, что "сделал BIM"
Заказчик получает от подрядчика "BIM-модель". Открывает — там 3D-визуализация, красивые картинки, но атрибутов нет, классификации нет, связи с проектной документацией нет. Подрядчик говорит: "Это и есть BIM!"
Проблема в том, что термин "BIM" (Building Information Modeling) — не регулируется российским законодательством. В России принято говорить "ТИМ" (технология информационного моделирования). И ГОСТ Р 10.00.00.01 устанавливает: ТИМ — это технология (совокупность методов и средств), а не "модель".
Боль экспертизы: "Каждый понимает "ЦИМ" по-своему"
Экспертиза получает от проектировщика "цифровую информационную модель". В одном проекте это IFC-файл с атрибутами. В другом — Revit-файл. В третьем — просто набор 3D-объектов в произвольном формате.
ГОСТ Р 10.00.00.01 устанавливает: ЦИМ — это объектно-ориентированная параметрическая трёхмерная модель с конкретным составом данных. Это означает: не любая "3D-модель" — это ЦИМ. ЦИМ — это модель, в которой каждый элемент — это объект с параметрами, а не просто геометрия.
Боль подрядчика: "Мы получили модель — но не понимаем, что с ней делать"
Подрядчик получает проектную модель. В ней — стены, колонны, перекрытия. Но как использовать эту модель на стройке? Для планирования? Для контроля качества? Для учёта материалов?
ГОСТ Р 10.00.00.01 вводит понятие "строительная информационная модель" — модель, которая содержит информацию о том, что, в каком объёме, каким образом, в какие сроки и какими ресурсами должно быть построено. Это не "просто проектная модель на стройплощадке" — это отдельный тип модели с собственным составом данных.
Почему термины — это не "формальность"
Проблема №1: Терминологический хаос тормозит внедрение
По оценкам экспертов отрасли, до 30% времени на согласованиях уходит на "выяснение, что имелось в виду". Заказчик пишет в договоре "информационная модель", проектировщик понимает это как "IFC-файл", а заказчик ожидает "полный комплект проектной документации плюс модель".
Проблема №2: Судебные споры из-за нечётких формулировок
В 2023–2025 гг. зафиксировано несколько десятков судебных споров между заказчиками и подрядчиками, где предметом спора было "соответствует ли предоставленная модель требованиям договора". Суды вынуждены привлекать экспертов, которые интерпретируют термины "по-своему" — потому что единого стандарта не было.
ГОСТ Р 10.00.00.01 создаёт юридическую основу: теперь при споре можно ссылаться на национальный стандарт, а не на "общепринятое понимание" или зарубежные источники.
Проблема №3: Международная несовместимость
Российская отрасль использовала термины из зарубежных стандартов: ISO 19650, PAS 1192, американский BIM Handbook. Но эти термины не всегда корректно переводились и не всегда соответствовали российской нормативной базе.
ГОСТ Р 10.00.00.01 адаптирует международную терминологию под российские реалии, сохраняя при этом совместимость с ISO.
Личный опыт: как один термин изменил судьбу проекта
Проект административного здания, 8 этажей. В договоре на проектирование записано: "Подрядчик обязуется предоставить информационную модель объекта". Проектировщик сделал проектную модель в Revit, экспортировал в IFC4, передал заказчику.
Заказчик говорит: "Это не информационная модель. Это просто файл".
Проектировщик отвечает: "Это IFC — международный стандарт информационных моделей!"
Заказчик: "В договоре написано "информационная модель". Мы ожидали комплексную систему данных, включая документацию, спецификации, графики, привязку к ГИСОГД".
Спор длился три месяца. Привлекли эксперта. Эксперт сказал: "Термин "информационная модель" в российском законодательстве не имеет единого определения. В данном случае стороны могли понимать его по-разному".
Если бы на момент подписания договора действовал ГОСТ Р 10.00.00.01, в договоре можно было бы написать: "Подрядчик обязуется предоставить информационную модель объекта капитального строительства (ИМ ОКС) в соответствии с ГОСТ Р 10.00.00.01-2025, включающую проектную ЦИМ уровня B". И никаких споров не было бы.
Что не решает стандарт (и о чём молчат)
Проблема №1: Стандарт не обязателен автоматически. ГОСТ Р — национальный стандарт, применение которого добровольно (если не указано иное в нормативных актах). Это означает: сам по себе ГОСТ Р 10.00.00.01 не делает термины "обязательными" — их нужно прописывать в договорах, ТЗ, нормативных актах. Иначе стороны могут продолжать использовать "свои" термины.
Проблема №2: Терминов много, но не все случаи охвачены. Стандарт определяет 100+ терминов, но отрасль использует тысячи понятий. Например, "коллизия", "clash detection", "федеративная модель", "CDE" — эти термины упоминаются в ГОСТ косвенно или вообще не упоминаются.
Проблема №3: Отставание от международной практики. Международные стандарты (ISO 19650-1:2018, ISO 19650-2:2018) используют термины, которые не полностью совпадают с российскими. Например, "Information Model" в ISO и "информационная модель" в ГОСТ Р 10.00.00.01 — близкие, но не идентичные понятия.
Проблема №4: Нет механизма актуализации. Технологии развиваются быстро: появляются AI-инструменты, генеративный дизайн, цифровые двойники реального времени. Будет ли ГОСТ Р 10.00.00.01 обновляться достаточно быстро, чтобы не устареть через 5 лет?
Практические советы: что делать
Для всех участников процесса
- Скачайте ГОСТ Р 10.00.00.01-2025 (доступен на сайтах docs.cntd.ru, meganorm.ru и др.). Прочитайте разделы 3, 4 — основные термины.
- Составьте "словарь проекта": выпишите термины, которые используются в вашей компании/проекте, и сопоставьте их с определениями ГОСТ. Если есть расхождения — приведите в соответствие.
- Обновите шаблоны договоров и ТЗ: везде, где используются термины "информационная модель", "ЦИМ", "ТИМ" — добавьте ссылку на ГОСТ Р 10.00.00.01-2025 и укажите конкретное определение.
Для заказчиков и технических заказчиков
- В ТЗ на проектирование/строительство пишите: "Информационная модель объекта капитального строительства (ИМ ОКС) в соответствии с ГОСТ Р 10.00.00.01-2025, включающая проектную ЦИМ уровня B" — а не просто "BIM-модель".
- Требуйте валидацию ИМ — теперь этот термин имеет конкретное определение в ГОСТ.
Для проектировщиков
- Обучите команду терминологии. Проведите внутренний семинар: что такое ИМ, ЦИМ, ТИМ по ГОСТ, чем они отличаются.
- Включите в BEP (BIM Execution Plan) раздел "Термины и определения" со ссылкой на ГОСТ Р 10.00.00.01.
Для руководителей
- Внесите ГОСТ Р 10.00.00.01 в корпоративные стандарты компании. Сделайте его частью системы качества.
- Актуализируйте процедуры: где в вашей компании используются термины "модель", "ТИМ", "ЦИМ" — приведите формулировки в соответствие с ГОСТ.
Видение: от терминологического хаоса к единому языку
Представьте стройку 2028 года. Заказчик пишет в ТЗ: "Требуется ИМ ОКС с проектной ЦИМ уровня B, строительной ЦИМ уровня C1 и исполнительной ЦИМ уровня C2". Проектировщик понимает это однозначно. Подрядчик понимает это однозначно. Экспертиза понимает это однозначно. Потому что все термины определены в ГОСТ Р 10.00.00.01.
Никаких споров о том, "что имелось в виду". Никаких переделок из-за недопонимания. Никаких судебных разбирательств о том, "соответствует ли модель требованиям".
Это и есть цель ЕСИМ — создать единый язык для всей отрасли. Язык, на котором государство, бизнес, проектировщики, подрядчики, эксплуатирующие организации говорят одинаково.
ГОСТ Р 10.00.00.01 — это первый, но самый важный шаг. Потому что без единого понимания слов невозможно создать единое понимание процессов. А без единого понимания процессов — невозможна цифровая трансформация отрасли.
1 апреля 2026 года - этот стандарт вступит в силу. И каждый, кто работает в строительстве, должен знать: как правильно называются вещи, с которыми он работает каждый день.
Подписывайтесь на канал «Цифровой строитель». Разборы ГОСТов, стандартов, требований — простым языком, без «воды». Что меняется, почему это важно, как подготовиться раньше других. Каждый документ — через призму практики. Каждый совет — применимый завтра.
Автор: Евгений Сукоркин
Эксперт по цифровизации строительной отрасли.
Telegram: https://t.me/cifrovoistroitel
Max: https://max.ru/id463405889255_biz
YouTube: https://youtube.com/@cifrovoistroitel?si=odtFs6fiqm8qW-_s
Instagram:https://www.instagram.com/evg_sukorkin?igsh=MWtkaTNpNWR1eG9peQ==&utm_source=qr
#ГОСТ Р 10.00.00.01 #цифровизация #строительство #BIM #ТИМ #информационноемоделирование #историянорматива #ГрадостроительныйКодекс #законодательство #первопроходец #Минстрой