🏘 Только студии и однушки: в Москве не осталось жилья под семейную ипотеку

Сегодня на рынке новостроек Москвы почти не осталось квартир, которые подходили бы под семейную ипотеку. По данным экспертов, опрошенных «РБК Недвижимостью», за год предложение квартир в новостройках Москвы стоимостью 14,5–15 млн руб. (12 млн руб. лимит плюс первый взнос 20,1%) сократилось почти в пять раз, в границах Старой Москвы это снижение стало почти восьмикратным, в Новой Москве — четырехкратным. При этом предложение в таком ценовом сегменте представлено в основном студиями и однокомнатными квартирами, которые не подходят для семей с детьми.

▪️Сокращение новостроек, подходящих под семейную ипотеку, эксперты объясняют несколькими факторами. Во-первых, повлиял рост стоимости первичного жилья в столице. 

За год средняя цена на рынке новостроек Старой Москвы увеличилась на 20,8%, почти на столько же — на 21,5% — в Новой Москве.

▪️Вторым фактором является вымывание дешевых квартир с рынка из-за ажиотажного спроса в конце 2025 года и сокращение объемов их ввода в связи с переориентацией девелоперов на премиальные проекты. 

▪️Из-за отсутствия подходящего предложения семейная ипотека в столице фактически перестала работать. Сейчас для покупки двухкомнатной квартиры (которая будет более комфортной для семьи, чем студии и однушки) в новостройках в массовом сегменте необходимо 21,7 млн руб., что в 1,8 раза больше максимальной суммы кредита. Чтобы воспользоваться семейной ипотекой в столице, нужно внести большой первый взнос, но для многих это непосильно, или использовать комбо-ипотеку.

Вот такие дела 🧐

Мой телеграмм канал:

https://t.me/Aleksandr_Dubynin

Есть вопросы о новостройках Москвы ? переходите по ссылке выше в ТГ 

ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ 🤝 

СТАВЬТЕ ЛАЙКИ 👍 

ПИШИТЕ КОММЕНТАРИИ 📝 

#shorts #moscow #nwes #russia #reels #шотс #рилс #москва #россия 

#ипотека