Вопрос
Два ИП муж (УСНо-аренда) и жена (ЕНВД-розница). Муж сдает в аренду жене площадь под розничную торговлю. Может ли он сделать договор безвозмездным? Не будет ли считаться данный договор, если он безвозмездный экономической выгодой для жены?
Ответ
В данном случае супруга – предприниматель имеет полное право использовать в своей предпринимательской деятельности имущество, зарегистрированное на супруга. Никаких договорных отношений между супругами в данном случае не возникает.
Главное – оформить нотариальное согласие супруга – собственника (совладельца).
"Совместно нажитым имуществом один из супругов может распоряжаться только с согласия другого."
Статья 608 ГК РФ гласит, что право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду. На основании п. 2 ст. 253 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников (п. 3 ст. 253 ГК РФ) Согласно п. 1 ст. 34 СК РФ РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. В соответствии с п. 1 ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. В статье 35 СК РФ установлено, что при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Таким образом, супруга - ИП может использовать в своей деятельности недвижимость, зарегистрированную на своего супруга по нотариальному согласию без составления каких либо гражданско-правовых договоров.
Источник: https://www.26-2.ru/