Альтернатива квартирам: прописываться в апартаментах разрешили власти

Временно прописываться в апартаментах разрешил россиянам Конституционный суд. Ранее именно невозможность зарегистрироваться останавливала многих людей от покупки такой недвижимости, но теперь камня преткновения фактически нет.

- Поскольку апартаменты не являются юридически жилыми объектами, прописка там раньше была запрещена полностью. Но потом появился судебный прецедент. Одна семья хотела в апартаментах зарегистрироваться, получила отказ от МВД и пошла судиться. Они дошли до Конституционного суда, и тот вынес решение, что временная регистрация возможна, потому что надо оценивать не формальный статус недвижимости, а реальные условия проживания, - рассказала Татьяна Милиневская, риелтор.

Если учесть, что апартаменты часто дешевле квартир, и квадратный метр там стоит не сильно выше ста тысяч, возможность еще и оформить в них прописку делает этот вид недвижимости хоть и не лакомым кусочком, но неплохой альтернативой комнате в МКД. Еще и закон о тишине можно не соблюдать, поскольку на нежилые здания он не распространяется.

- Не могу сказать, что апартаменты сейчас будут пользоваться большим спросом, поскольку нюансов там все равно много. За них и налоги надо повышенные платить, и коммуналка там идет по коммерческим тарифам, которые в среднем процентов на 15 выше обычных. Временная прописка тоже не всех устроит, по ней ни пособия не оформишь, ни в садик не запишешься по месту жительства. Так что, конечно, квартиры все равно будут для людей предпочтительнее. Но новость в любом случае хорошая. Только стоит учитывать, что прописку оформить в апартаментах могут только собственники, а также их родственники и члены семьи. Арендаторам такая функция по-прежнему недоступна, - подчеркнула риелтор.

Отметим, что чаще всего апартаменты как раз-таки используют для инвестирования: например, сдачи в аренду, создания апарт-отеля или открытия другого бизнеса. Но в редких случаях люди действительно приобретают такие помещения для проживания, например, если на квартиру не хватило денег.

Напомним, для многих собственников недвижимости стало неприятным сюрпризом, что в их квартире арендаторы могут прописать своего ребенка - и даже не уведомить об этом. А выписывать несовершеннолетнего потом придется через суд. Как это работает - рассказал юрист.

Екатерина Пирогова, новости Хабаровска на DVHAB.ru