Пока голосуете во вчерашнем опросе и определяетесь, кто вы – инвестор, брокер или агент, хотим поделиться информацией о вчерашнем

Пока голосуете во вчерашнем опросе и определяетесь, кто вы – инвестор, брокер или агент, хотим поделиться информацией о вчерашнем знакомстве.

Созвонились и познакомились с менеджером по развитию сети Аптека Апрель по Тюмени и Тюменской области. Обсудили возможные форматы сотрудничества при создании ГАБ с «Апрелем».

В разговоре попросили его поделиться практическим опытом и рассказать, как он принимает решение при выборе локации.

Что прозвучало:

1. Якорный арендатор.

Продуктовый ритейл или торговый центр рядом – серьёзный плюс.

2. Пешеходный трафик.

Приоритет – живой поток людей.

3. Наличие конкурентов.

Работающие рядом аптеки не являются минусом. Это показатель сформированного спроса. Если точка уже работает на несколько игроков, значит поток подтверждён.

4. Новостройки.

Готовы заходить даже при более высокой ставке. Понимая, что заселение идёт постепенно, договариваются о поэтапном повышении аренды. Так не упускают перспективную локацию и выстраивают экономику на старте.

5. Остановки и пешеходные переходы.

Дополнительный плюс к выбору помещения.

6. Соседство с алкомаркетами.

Например, сеть Красное & Белое для них не считается приоритетным соседом. Для нас это было неожиданно.

7. Медицинские учреждения.

Ещё один сильный инсайд – поликлиники и больницы не рассматриваются как преимущество локации. Для нас это звучит спорно. Ранее от других сетей слышали иную позицию. Будем проверять это на практике.

Будем пробовать учитывать инсайты на практике при подборе новых объектов.

Если у вас есть объекты, которые потенциально подходят под формат «Апреля», предлагайте. География не ограничена.