Младшему ребенку всего 1,5 года, а квартира нужна уже сегодня. Можно ли использовать материнский капитал, не дожидаясь трехлетия? Да, это законно и реально.
Многие уверены, что сертификат разрешено тратить только после того, как ребенку исполнится 3 года. Это правило действительно существует, но касается только прямой покупки жилья у продавца без привлечения кредитных средств.
Если речь идет об улучшении жилищных условий через ипотеку или кооперативы — ограничение по возрасту ребенка снимается.
Два законных способа в 2026 году
Через ипотеку материнский капитал направляют на первоначальный взнос или погашение основного долга сразу после рождения ребенка. Банки принимают сертификат как полноценное средство оплаты без привязки к трехлетнему возрасту.
Через кредитно-потребительские кооперативы (КПК) работает схема для тех, кому ипотека недоступна по каким-то причинам. Важный момент: кооператив должен иметь лицензию Центробанка и пройти все проверки. В этой нише много сомнительных предложений, за которые предусмотрены штрафы и уголовная ответственность.
Почему это выгодно
Цены на недвижимость растут быстрее, чем индексируется материнский капитал. Если ждать еще 1,5 года, инфляция съест часть покупательной способности сертификата. Покупая квартиру сейчас, вы фиксируете цену и получаете жилье без переплаты за ожидание.
В Екатеринбурге мы работаем с 32 банками и КПК, имеющими лицензию ЦБ. Это позволяет находить решение даже в нестандартных ситуациях.
📍 Екатеринбург, ул. Торговая, 2, оф. 315
📞 8 909 000-74-97
КОНСУЛЬТАЦИЯ
⇒ Telegram.
⇒ ВКонтакте.