Объём предложения на рынке «новой вторички» в России за последние пять лет вырос вдвое. Об этом «Газете.Ru» рассказал управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов, комментируя данные сервиса «Авито Недвижимость».
Согласно статистике, доля квартир в домах не старше трёх лет, уже побывавших в частной собственности и выставленных на продажу, сейчас составляет около 10% от всего объёма предложения. Эксперт назвал несколько причин такой динамики.
Во-первых, внедрение проектного финансирования привело к росту объёмов строительства, особенно в крупных городах. Даже на фоне высокой ключевой ставки сделок с новостройками совершается больше, чем в 2010-х, что автоматически увеличивает число квартир, попадающих затем на вторичный рынок.
Во-вторых, льготная ипотека стимулировала инвестиционный спрос: многие покупали жильё не для себя, а для перепродажи. Власти долго не вводили механизмы, препятствующие такой практике.
В-третьих, непростая экономическая ситуация и дорогие рыночные кредиты вынуждают часть собственников продавать квартиры, с которыми они не могут справиться финансово.
Примечательно, что в большинстве регионов «новая вторичка» дешевле новостроек. Однако в Москве и Санкт-Петербурге ситуация обратная: квартира в строящемся или только сданном доме обойдётся в среднем дешевле, чем в уже обжитой трёхлетке.
Ранее сообщали о том, что эксперт по фондовому рынку Кирилл Селезнев в беседе с «Газетой.Ru» объяснил, почему молодые россияне воспринимают ипотеку как кабалу. По словам специалиста, главная причина — необходимость брать на себя долгосрочные обязательства сроком на 25–30 лет, что сопоставимо по ответственности с рождением ребёнка.
Подробнее об этом читайте в материале Общественной службы новостей.
Больше новостей и эксклюзивных видео смотрите в канале ОСН в MAX.