Как нам и обещали, Луганск продолжает активно застраиваться. При этом количество новых жилых комплексов растёт сейчас и будет увеличиваться в ближайшей перспективе.
Этому есть несколько объективных причин, и основная — стабильно высокий спрос при дефиците качественного жилья в нашем городе. Любой практикующий риелтор подтвердит: продавать сегодня практически нечего! На первый взгляд, на Авито и других площадках предложений достаточно.
Но давайте разбираться.
Во-первых, большинство имеющихся вариантов сложно назвать инвестиционно-привлекательными. Их покупают те, кому нужно здесь и сейчас: подходит расположение, метраж, этажность или близость к работе.
Во-вторых, цены на вторичку, особенно в «хрущёвках», после завершения активной фазы льготной ипотеки под 2% остаются завышенными минимум на 20%. При этом квартир с качественным свежим ремонтом там практически нет. Если же посчитать затраты на «привести в порядок», стоимость квадратного метра выходит как в новостройке. А сам дом, даже если не трещит по швам, зачастую либо требует капремонта, либо уже претендует на попадание в программу реновации.
Как минимум по этим двум причинам новостройки будут востребованы в Луганске в ближайшие годы.
По мере увеличения числа проектов мы начнём лучше ориентироваться в классах жилья: понимать, чем премиум отличается от бизнеса или комфорт-класса. Подходить к покупке осознанно, выбирая не просто «лишь бы взять», а понимая цель приобретения. Хотя, повторюсь, мы уверены, что льготной ипотекой однозначно стоит воспользоваться, даже если жилищный вопрос не стоит остро, но есть финансовая подушка и возможность.
Рынок недвижимости Луганска меняется.
И меняется в лучшую сторону. Да, цены выросли. Земля тоже подорожала — вернулась, по сути, к уровню 2014 года. Но с учётом себестоимости строительства, логистики, инфляции и общероссийских тенденций предпосылок для снижения цен, кроме как на старый фонд, мы не видим. Разве что случится серьёзный экономический кризис, подобный 2008 году.
Если вы хотите качественно, понятно и безопасно приобрести жильё в новостройке — как в Луганске, так и на территории всей Российской Федерации — обращайтесь в Агентство недвижимости «Тандем». Мы готовы помочь вам на каждом этапе сделки.
Агентство недвижимости «ТАНДЕМ"
Луганск, ул. Алексеева, 4а
+7 959 126 55 50 | +7 959 105 65 55
tandem-lg@yandex.ru