- Сегодня мы расскажем о возможных последствиях неоплаты коммунальных услуг для собственников жилья, а также нанимателей по договорам социального найма.
1) Начисление пени
- В случае просрочки оплаты коммунальных услуг на сумму долга начисляются пени (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).
- Пени начисляются ежедневно с 31-го дня просрочки в размере 1/300 ключевой ставки, действующей на день фактической оплаты;
- С 91-го дня просрочки пени начисляются в размере 1/130 ключевой ставки, действующей на день фактической оплаты;
2) Обращение в суд и взыскание долга через судебных приставов
- При наличии просроченной задолженности ресурсоснабжающая организация вправе обратиться в суд для взыскания суммы долга (ст. 122 ГПК РФ).
- В этом случае с должника по коммунальным платежам суд также взыщет сумму госпошлины, которую истец уплатил при подаче заявления в суд. Сумма госпошлины зависит от размера долга.
- После вынесения решения ресурсоснабжающая организация обращается к судебным приставам, которые для взыскания долга вправе (ст. 67, 68 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ):
- взыскать долг за счет средств на ваших счетах;
- взыскать долг за счет вашей зарплаты и других доходов;
- до погашения долга наложить арест на ваши счета, т.е. не получится пользоваться картами;
- до погашения долга наложить арест на ваше имущество - авто, недвижимость, т.е. не получится их продать при необходимости;
- взыскать долг за счет вашего имущества, напр. авто;
- до погашения долга ограничить выезд должника заграницу, если сумма долга больше 30 тыс. руб.
3) Отключение коммунального ресурса
- Если у вас образовался 2-месячный долг хотя бы по одному виду услуг, вам пришлют уведомление о том, что его нужно погасить в течение 20 дней. В случае неуплаты сначала услугу ограничат, а потом могут отключить.
- Уведомление могут направить разными способами - письмом через Почту России, сообщением в личном кабинете на сайте ресурсоснабжающих организаций, предупреждением в очередном платёжном документе, смс или по электронной почте.
- Если должник не погасил долг через 20 дней после получения предупреждения, услугу могут ограничить. Для этого вводят график потребления ресурса или уменьшают объём его подачи. Иногда — и то, и другое сразу.
- Дальше у вас есть 10 дней, чтобы оплатить долг. Если и тогда его не погасить - поставщик имеет право отключить подачу ресурса. Ещё коммунальные услуги могут отключить, если нет технической возможности для ограничения ресурса — тогда закон позволяет полностью приостановить услугу.
- При этом запрещено отключать отопление и холодную воду.
- Также любое отключение подачи ресурса не должно нарушать права других жильцов или превращать квартиру в непригодную для проживания. Например, нельзя приостановить подачу газа, если для этого требуется перекрыть общий газопровод (п. 119 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
Всем хорошего дня!
Подпишитесь на рассылку и получайте персональные советы
Наш сервис поможет вам составить нужный документ - договор, иск и т.п.
А наши курсы доступны по ссылке и помогут вам лучше разобраться в нужных вам темах.