Часто арендодатели стремятся сделать жильё максимально нейтральным — боятся отпугнуть арендаторов смелыми решениями. Но практика показывает: именно продуманные акценты и необычные детали нередко становятся решающим фактором при выборе квартиры. Разберём, почему это работает и как внедрить такие приёмы без риска. Пример: Студия 22 м² (Посмотреть этапы реализации можно, начиная с этого видео). Выберите зону (гостиная, спальня, кухня). Определите «геройский» предмет (кресло, стена, светильник). Подберите цвет/текстуру, которая контрастирует с фоном. Уберите лишние детали вокруг акцента — дайте ему «дышать». Сделайте фото при дневном и вечернем свете — покажите атмосферу. Необычные детали и яркие тона: Главное: акцент должен быть осмысленным, а не случайным. Он рассказывает историю пространства — и именно это запоминается. Ирина Кривцова, дизайнер интерьера, декоратор, искусствовед. Основатель студии «Сценарий дома», сооснователь галереи «Ракурс». Хотите узнать, как применить эти приёмы к
Часто арендодатели стремятся сделать жильё максимально нейтральным — боятся отпугнуть арендаторов смелыми решениями. Но практика показывает: именно продуманные акценты и необычные детали нередко становятся решающим фактором при выборе квартиры. Разберём, почему это работает и как внедрить такие приёмы без риска.
Почему яркие акценты привлекают арендаторов
- Создают эмоциональную связь
Нейтральное пространство легко забыть. А квартира с запоминающейся деталью (яркое кресло, панно, необычная люстра) вызывает отклик: «Хочу жить здесь!» - Подчёркивают индивидуальность
Арендатор видит: за интерьером стоит забота, а не шаблонный подход. Это повышает доверие к хозяину. - Делают фото «вирусными»
В объявлениях яркие акценты:
привлекают взгляд в ленте;
провоцируют сохранить пост или переслать друзьям;
увеличивают количество просмотров. - Маскируют недостатки
Яркий акцент (например, ковёр с узором) отвлекает от мелких изъянов стен или пола.
Что работает как «магнит» для арендаторов
- Цветные стены в одной зоне
Как: окрасьте одну стену в насыщенный оттенок (терракотовый, изумрудный, сапфировый).
Где: за изголовьем кровати, в гостиной напротив дивана, у рабочего стола.
Эффект: комната выглядит стильно, а арендатор сразу представляет, где разместить свои вещи. - Необычная мебель как фокус
Примеры: винтажное кресло с яркой обивкой, стол с живой кромкой дерева, стеллаж нестандартной формы.
Почему: предмет становится «героем» пространства — его обсуждают, фотографируют, запоминают. - Арт‑объекты с историей
Что использовать: авторская керамика, графика местного художника, винтажная вывеска или зеркало в раме.
Плюс: создаёт ощущение уникальности — «такой вещи нет в других квартирах». - Текстильные акценты
Идеи: плед с геометрическим узором на диване, подушки с этническим орнаментом, ковёр с высоким ворсом.
Эффект: добавляют тактильный комфорт и визуальный интерес. - Световые акценты
Варианты: светодиодная лента с тёплым свечением под полками, настольная лампа с цветным абажуром, гирлянда в стеклянной вазе.
Зачем: создают атмосферу вечером — это важно для арендаторов, которые смотрят квартиру после работы. - Живые элементы
Что добавить: крупное растение в керамическом горшке, букет сухоцветов в необычной вазе.
Результат: пространство кажется «живым», а не стерильным. - Детали с намёком на локальную культуру
Примеры для Москвы/региона: сувенир от местного мастера, постер с изображением знакового места района, недорогая картина или графика (ручная работа).
Смысл: арендатор чувствует связь с местом — это особенно ценно для приезжих.
Как не переборщить: 3 правила баланса
- Один яркий акцент на комнату
Избегайте «калейдоскопа»: пусть главным героем будет либо стена, либо мебель, либо арт‑объект. Остальные элементы — нейтральные. - Соблюдайте цветовую гармонию
Даже смелый цвет должен сочетаться с базой. Используйте:
комплементарные оттенки (синий + терракотовый);
монохромную палитру с одним «взрывным» тоном;
природные сочетания (зелёный + коричневый + белый). - Оставьте пространство для личных вещей арендатора
Акцент — это не захламление. Оставьте свободные полки, пустые стены для фото или картин нового жильца.
Реальные кейсы: как акценты и грамотно продуманная мебель ускорили сдачу
Пример: Студия 22 м² (Посмотреть этапы реализации можно, начиная с этого видео).
- Проблема: долго не находили арендаторов — интерьер выглядел «как все» (квартира с ремонтом от застройщика).
- Решение: добавили: терракотовую стену за изголовьем кровати с текстурой из панно, картину с геометрическим узором (дизайнер сама нарисовала), Необычная (в плане функционального размещения), но очень удобная мебель - шкаф, переходящий в кухню и далее в шкаф в прихожей. А еще мягкое синее кресло округлой формы, яркий декор. В ванной комнате добавили шкафчик, поменяли раковину (под нее уместили стиральную машину). А еще передвинули несколько розеток под бытовую технику.
- Результат: квартиру сняли через 2 дня после выставления объявления. Арендатор сказал: «Мне понравилось, что тут есть характер. Как вы все продумали! У меня есть место для йоги!".
Чек‑лист: добавьте акцент за 1 день
Выберите зону (гостиная, спальня, кухня).
Определите «геройский» предмет (кресло, стена, светильник).
Подберите цвет/текстуру, которая контрастирует с фоном.
Уберите лишние детали вокруг акцента — дайте ему «дышать».
Сделайте фото при дневном и вечернем свете — покажите атмосферу.
Итог: когда акцент — это инвестиция
Необычные детали и яркие тона:
- повышают эмоциональную ценность жилья;
- делают объявления заметнее;
- позволяют обосновать более высокую арендную ставку;
- сокращают время простоя квартиры.
Главное: акцент должен быть осмысленным, а не случайным. Он рассказывает историю пространства — и именно это запоминается.
Ирина Кривцова, дизайнер интерьера, декоратор, искусствовед. Основатель студии «Сценарий дома», сооснователь галереи «Ракурс».
Хотите узнать, как применить эти приёмы к вашей квартире? Пишите заявку — помогу с планом действий!