Эти факторы не всегда учитывают при выборе жилья, но именно они создают ощущение комфорта и влияют на качество жизни.
В малоэтажных «Образцовых кварталах» эти характеристики стали основой комфортной и удобной жилой среды.
Эффект «своего дома»
Когда в доме всего четыре этажа, а в доме в общей сложности около 300 квартир, со временем соседи становятся «своими» людьми. Лифты и холлы испытывают нагрузку в разы меньше, чем в высотках, и долгое время сохраняют опрятный вид. То же самое можно сказать о состоянии двора: оборудование детских, спортивных площадок и мест отдыха дольщик сохраняют «товарный вид». Их менее интенсивно и более аккуратно эксплуатируют, чем в домах с тысячами жителей. Жильцы наверняка знают, кто где живёт, и могут быть уверены, что заходят в подъезд с жителями своего же дома или их гостями. Люди не растворяются в бездушном мегаполисе, они знают друг друга в лицо. Между ними чаще устанавливаются приятельские и даже дружеские отношения. В домовых чатах кто-то ищет мастера, а кто-то одалживает на время инструмент. Такое добрососедство для жителей «Образцовых кварталов» становится естественной традицией, фундаментом безопасной и спокойной жизни.
Личная ответственность
Жителям малоэтажных кварталов проще договориться как друг с другом, так и с управляющей компанией, будь то раздельный сбор мусора или ограждение вокруг дома. Это воспитывает осознанное отношение к месту проживания, переводя его из статуса «временное проживание» в статус настоящего дома, за который несут ответственность все его жители. Но что важнее – появляется реальная возможность влиять на среду своего проживания. И можно видеть прямой результат этих действий: организовали субботник – двор стал чище, поставили контейнер для батареек – внесли вклад в экологию.
Физика застройки
В кварталах малоэтажной застройки формируется особый микроклимат. Из-за меньшей плотности и высоты между домами нет турбулентных ветровых потоков, характерных для высоток. Вместе с тем дворы не превращаются в «каменные мешки», где застаивается воздух. Солнца лучше освещает и обогревает, так как ничего не перекрывает обзор, и из каждого окна видно небо. Территория проекта, в рамках которого строятся «Образцовые кварталы», занимает часть Пулковских высот. Здесь они достигают 60 метров над уровнем моря. Низкая плотность застройки, строгий высотный регламент, ограничивающий этажность, расширенные проезды и просторные дворы обеспечивают жителям комфортное и гармоничное пространство для жизни.
Пение птиц
В районах малоэтажной застройки жители лучше чувствуют связь с природой. И действительно – им доступнее солнце, ближе – трава и деревья, лучше слышатся звуки природы: шум листвы, дождь, пение птиц. В малоэтажной застройке на деревьях селятся не только голуби и вороны, но и синицы, щеглы, зимой – снегири. Это создает естественный, умиротворяющий фон, который снижает уровень стресса. В «Образцовых кварталах» работы по озеленению начинаются на первых этапах строительства, сразу после прокладывания коммуникаций, и продолжаются постоянно до встречи новосёлов. У каждого жилого комплекса своя схема озеленения, где-то – больше декоративных кустарников, где-то – преобладают хвойные. Агрономы застройщика высаживают уже взрослые саженцы, предпочтение отдаётся сортам, которые хорошо себя чувствуют в нашей природно-климатической зоне: клёнам, дубам, лиственницам, елям, ивам и соснам. К моменту вводу объектов в эксплуатацию растения укореняются, подрастают и создают уютный двор.
Смена режима внимания
В большом городе наше внимание постоянно сфокусировано на конкретных задачах: дорога, тротуар, транспорт, поток людей. Нужно как можно быстрее добраться из точки А в точку Б. На территории малоэтажного квартала с ухоженным двором и зеленью включается периферийное, рассеянное внимание. Можно замедлиться и понаблюдать за парением снежинок, бегом облаков, набуханием почек на деревьях весной. Мозг переключается из стрессового режима «дедлайна и опасности» в состояние спокойного наблюдения. Это ежедневная перезагрузка, которая происходит сама собой, пока вы просто выходите выбросить мусор или присматриваете за ребёнком на площадке.
Резерв безопасности
Безопасность в малоэтажном квартале – это не только камеры и шлагбаумы. Это, прежде всего, социальный контроль, основанный на том, что соседи знают друг друга. Дома в составе «Образцовых кварталах» своей конфигурацией образуют закрытые дворы, формируя уютные и зелёные «островки» безопасности ещё и потому, что они свободны от машин. Парковочные места в «Образцовых кварталах» размещены по периметру домов со стороны улицы, так же, как и входные группы. Заезд во двор предусмотрен только для служб спасения.
Готовые и строящиеся квартиры в Пушкинском районе от застройщика ООО «СЗ «Терминал-Ресурс»: г. Санкт-Петербург, ул. Кокколевская, д.1, БЦ «Перспектива», отдел продаж ЖК «Образцовые кварталы», тел. +7 (812) 565-21-20, devcent.ru